Sobrado para locação em Higienópolis com 3 dormitórios

O imóvel "Sobrado para locação em higienópolis com 3 dormitórios" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, aluguel por R$7.000 /mês, IPTU por R$997, 198m² de área e está localizado em Santa Cecília, São Paulo.

em Higienópolis com 3 salas, cozinha e 2 vagas de garagem no primeiro piso. Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte e 1 banheiro social no piso superior. Pode ser utilizado para uso misto, residencial e comercial. Necessita reforma.
Excelente localização, próximo ao Hospital Samaritano, Estádio do Pacaembu, Shopping Pátio Higienópolis, estação Marechal Deodoro do metrô e parque Buenos Aires.

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Público-alvo
Indicado para profissionais liberais e famílias que buscam locação em Higienópolis/Santa Cecília, com fácil acesso a serviços, transporte e opções de comércio na região.

Escolas
Rede de ensino consolidada a curta distância: Santa Marcelina (?381 m), Rio Branco Unidade Higienópolis (?433 m), Nossa Senhora de Sion (?480 m) e Pentágono Unidade Caiubi (?812 m), facilitando o dia a dia escolar.

Parques
Opções de áreas verdes na região, incluindo o Parque Zilda Natel a cerca de 2 km, que oferecem alternativas de lazer ao ar livre.

Hospitais
Infraestrutura de saúde próxima além do hospital já citado: Hospital Estadual Metropolitano Santa Cecília (?958 m), Hospital Santa Isabel (?1,35 km) e Unidade Avançada Einstein - Perdizes (?1,37 km).

Clubes e lazer
Clubes e espaços esportivos nas imediações, como Baby Barioni (?1,23 km) e Nacional Club (?1,50 km), ampliando opções de convívio e atividades.

Comércio e feiras
Feiras tradicionais a aproximadamente 800 m (Sumaré Moderna) e shoppings e centros comerciais a curta distância, como Shopping West Plaza (?1,66 km) e opções na região para compras e serviços.

Ciclovias
Ciclovias e ciclofaixas muito próximas, com trechos a partir de 63 m e 377 m, atendendo deslocamentos por bicicleta.

Acesso a transporte
Pontos de ônibus na Av. Pacaembu a menos de 200 m e estações de metrô/trem acessíveis: Palmeiras-Barra Funda (?1,34 km), Santa Cecília (?1,45 km) e Higienópolis-Mackenzie (?1,68 km), garantindo mobilidade pela cidade.

Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área privativa de 198m².

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