Sobrado no Cibratel I em Itanhaém - 350m², 4 vagas, varanda gourmet com churrasqueira e a

O imóvel "Sobrado no cibratel i em itanhaém - 350m², 4 vagas, varanda gourmet com churrasqueira e a" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$750.000, IPTU por R$4.600, 350m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Cibratel I, Itanhaém.

Sobrado Clássico no Cibratel I | 350 m², jardim amplo e lazer, a 250 m da praia

Destaques:
? Sobrado de padrão médio-alto, excelente estado de conservação
? Terreno privativo de 350 m², totalmente isolado
? 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas), portão de pedestre independente
? Sala com pé-direito duplo e ambientes integrados (estar, jantar e copa)
? Cozinha independente com armários planejados e ampla entrada de luz natural
? Edícula externa com quarto, banheiro e área de serviço coberta
? Varanda gourmet com churrasqueira, quintal com jardim e árvores (coqueiros e palmeiras)
? Ruas pavimentadas e boa iluminação pública no bairro
? Localização excelente, a 250 m da Praia do Cibratel, com orla reformada, ciclovia, quiosques, parque e iluminação em LED

Descrição Completa:

Este sobrado localizado no Cibratel I, em Itanhaém, oferece conforto, privacidade e estilo, unindo arquitetura clássica e funcionalidade.

Localização e Bairro:
Cibratel I é um bairro residencial nobre, com ruas largas, pavimentadas, arborizadas e bem iluminadas. Conta com comércio e serviços próximos, fácil acesso à orla, além de tranquilidade e segurança. A praia fica a aproximadamente 250 metros, com orla urbanizada, ciclovia, quiosques e áreas de convivência.

Estrutura Externa:
Terreno isolado de 350 m², garantindo privacidade. Fachada com muro de aproximadamente 1,80 m e portões independentes para veículos e pedestres. Jardim frontal com vegetação e varanda coberta na entrada.

Garagem e Acessos:
Quatro vagas no total, sendo duas cobertas e duas descobertas. Portão lateral com acesso aos fundos e corredores.

Interior Térreo:
Sala ampla com pé-direito duplo, bem iluminada por portas-balcão e janelas verticais. Ambientes integrados de estar, jantar e copa. Cozinha independente com armários planejados, bancadas e eletrodomésticos. Lavabo com pia em cerâmica de peça única.

Área Externa e Apoio:
Área de serviço coberta com pia e estrutura de telhado com calhas. Edícula lateral com quarto e banheiro. Corredor lateral com jardim e vedação para maior privacidade.

Varanda e Lazer:
Quintal gramado com coqueiro, palmeiras e boa incidência de sol. Varanda gourmet coberta com churrasqueira de tijolos, bancada e pia, ideal para confraternizações. Varanda integrada à casa com vista para o jardim.

Pavimento Superior:
Mezanino espaçoso utilizado como sala de TV ou ambiente íntimo, com armários em madeira e ventilador de teto. Corredor com dois dormitórios e uma suíte. Dormitórios com armários embutidos, janelas de madeira e ventilador de teto. Suíte com banheiro privativo, box blindex, bancada em madeira e ótima iluminação natural.

Acabamentos e Estilo:
Uso de madeira de alta qualidade em portas, janelas, escadas e estrutura do telhado. Telhado colonial com múltiplas águas e madeiramento aparente, conferindo estilo rústico e aconchegante.

Benefícios:
Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente. Privacidade garantida pelo terreno isolado, muros e portões independentes. Lazer completo no próprio imóvel, com jardim, varanda gourmet e quintal amplo. Proximidade da praia e infraestrutura urbana de qualidade.

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