Sobrado na Vila Paulicéia - 6 dormitórios

O imóvel "Sobrado na vila paulicéia - 6 dormitórios" possui 6 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, venda por R$1.705.000, IPTU por R$1.517, 402m² de área total, 350m² de área privada, área de serviço e está localizado em Rua Joaquim Norberto, Vila Paulicéia, São Paulo.

EXCELENTE OPORTUNIDADE para renda no Jardim São Paulo. Amplo sobrado com aproximadamente 350 m², construído em terreno em aclive com 402m², com casa de hóspede. Dependências amplas, em final de reforma, tudo novo. Permitido uso residencial, comercial ou misto. Próxima, a pé, ao METRÔ Jardim São Paulo, Shopping TRIMAIS, padarias, supermercados e tudo o mais que você precisa para viver com conforto.
CASA PRINCIPAL: TÉRREO: - Garagem/Salão de Festas de 50 m², pé direito de 4 m, para dois ou três carros; balcão tipo bar, com pia e caixa de gelo para bebidas, e banheiro social.
PRIMEIRO ANDAR: Espaçosa Sala de Estar, com escada cascata decorativa e Varanda Coberta, com vista para o bairro (90 m²), se presta a criação de área gourmet; lavabo, e dependências de serviço. ESPECIAL: dependência preparada para receber a montagem de um HOME ESTÚDIO para produção de áudio ou conteúdo para internet (lives, pod casts, reels, blogs, etc.), com: control room (sala de controle - 9m²), sala principal (18 m²), sala isolada para bateria (11m²) e sala auxiliar para piano e/ou percussão (4,5m²) todas visualmente integradas através de ?aquários? (janelas) com vidro duplo; Portas Acústicas. Total de 40 m². Pode se prestar também à instalação de CONSULTÓRIOS de várias especialidades, que dependam ou se beneficiem de ambiente acusticamente isolado.
ANDAR SUPERIOR: Duas suítes; Suíte 1, Master, com banheiro e closet, Suíte 2, sala de estar íntimo/escritório, sala de refeições/copa, cozinha e área de serviço. Foi desenhado para morar só neste andar, e usar o primeiro andar para ATIVIDADE PROFISSIONAL.
CASA DE HÓSPEDES: 2 quartos, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e quintal íntimo. Entrada independente pelo andar superior da casa principal.
Sobre a casa de hóspedes, há um Solário/Terraço para festas descoberto, com 55 m², se presta a criação de área gourmet.

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