Sobrado locação

O imóvel "Sobrado locação" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.200 /mês, 80m² de área, varanda e está localizado em Rua Rio Mamanguape, Cidade Líder, São Paulo.

1 Sala grande, 2 quartos, 1ª banheiros com box de vidro, cozinha grande, 1 Lavabo, 1 quintal grande com área coberta de serviço, 1 vaga coberta carro pequeno/médio. Portão automático. Área total imóvel 80 m². Imóvel recém pintado.


REQUISITOS: Família pequena, sem animal de estimação, comprovação de renda é importante mas não exclui o candidato bem como apontamentos em SERASA E SCPC não excluem por sí a ficha do interessado mas também pode haver para ambas as hipóteses necessidade de reforço da garantia locatícia
Valor do locativo:
R$ 1.200,00 mensaI
Prazo locação:
36 meses
Garantia locatícia:
É exigido o aporte de alguma garantia locatícia ao contrato cuja prerrogativa caberá ao locador.
Assim poderão ser exigidos: seguro fiança ou fiador ou depósito de 3 meses podendo vir a 2 meses dependendo do perfil do interessado, podendo ser ofertada caução veicular (o veículo do interessado pode reforçar a garantia contratual).
É importante frisar que os critérios de avaliação são dinâmicos objetivando viabilizar o equilíbrio do contrato, não prevalecendo um critério fixo, razão pela qual é levado em consideração o perfil do interessado com objetivo de viabilizar a locação.

ENTORNO DO tem-se que o imóvel está muito bem situado estando a:
400 metros da Avenida Líder, n 2523 (5 minutos caminhada do imóvel);
400 metros ponto de lotação rua Goianira nº 18 (5 minutos caminhada do imóvel);
8 minutos de carro para metrô Artur Alvim ou 19 minutos de ônibus;
6 minutos de carro ou de ônibus a 22 minutos para o complexo de infraestrutura do Shopping Center Itaquera, Hipermercado Extra, Poupatempo Itaquera, Fatec Itaquera, Terminal de metrô - Trem e Terminal ônibus de Itaquera, Estádio do Corinthians;
18 minutos de carro para Shopping Aricanduva ou 30 min de ônibus;
13 minutos de carro ou 20 min de bicicleta para o Parque Municipal do Carmo;
Possui padaria a 400 metros do imóvel, 2 escolas públicas a 350 metros e 500 metros;
800 metros de rua de Feira de sábado;
Mercado local a 800 metros e 1,8 Km do mercado de maior porte ASSAI, 6 min de carro para o Hipermercado D`avó;
20 min a pé ou 8 min de carro até Faculdade e Complexo hospitalar Santa Marcelina e 4 min de carro até a UBS e AMA Cidade Líder 1;

Para avaliação de perfil é pedido:
Comprovação de renda;
Dados pessoais como RG, CPF/MF para pesquisa de restrições de crédito, embora esta não seja determinante para exclusão da ficha do interessado mas a pesquisa é necessária;
Garantia locatícia de melhor qualidade é levado em consideração para melhor posicionamento da ficha, embora possa haver equalização com reforço de garantia para melhora de pontuação;
Famílias pequenas e inexistência de animais são melhor avaliadas;

VISITA AO IMÓVEL
Horário previamente agendado.
Contato:
Preferencialmente por e-mail: [email protected]
Telefones: 011- 2791-5097 horário comercial.
WHATSAPP 9.9653-2592 (mencionar locação)

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