Sobrado grande de esquina com 3 lojas anexas

O imóvel "Sobrado grande de esquina com 3 lojas anexas" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.000.000, 350m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Diogo Mugiatti, Boqueirão, Curitiba.

TODA A DESCRIÇÃO DO IMÓVEL) Aceitamos apto até R$ 400.000,00 no negócio como parte de pagto.
Terreno de esquina medindo 480 m², em rua movimentada, ZR-2. Com ponto de ônibus em frente, panificadora ao lado e super mercado Jacomar com centro comercial a 1 quadra.
Sobrado principal em 2 pavimentos medindo 279,56 m², sendo
1º pavimento térreo:
Contendo na esquina 3 salas comercias com total de 78,20 m², (atualmente alugadas com retorno mensal de R$ 2.000,00) cada sala comercial com banheiro privativo muito bem fechado com grades e área de estacionamento podendo-se mudar a configuração e transforma-las em uma única loja grande. Na parte residêncial, ampla sala em dois níveis, banheiro social, copa (sala jantar) tipo Americana integrada a cozinha com fogão a lenha, cozinha com armários, balcões com tampos em Granito, ampla área de serviço, lavanderia e churrasqueira com garagem integrada fechada para 3 veículos, podendo ser utilizada como salão de festas e uma ampla sala que hoje é uma oficina caseira e depósito com área total de aproximademente 70 m². Toda parte inferior com piso cerâmico branco
2º pavimento:
4 amplos dormitórios, 1 com closet, um com escritório (podendo ser transformado em closet) e 2 deles tem acesso a um amplo banheiro transformando-se, portanto em Demi suíte com hidromassagem. Ampla Sala TV com assoalho em madeira maciça de 3 cm de espessura de Ipê legitimo, sacada frontal e mais um banheiro.
Área externa:
Amplo terreno na área externa com garagem coberta aberta para 5 veículos ou um pequeno caminhão ou micro-ônibus e ainda com área aberta que cabe até 10 veículos, todo em piso cerâmico branco.
Parte residencial com alto potencial comercial pois todas as peças são grandes e podendo ainda ser reconfiguradas, portanto ideal para clinicas (fisioterapia, academia, etc.), e com a vantagem da grande área de estacionamento. numa região altamente comercial.
Outro fator importante é o potencial construtivo pois é possível e há espaço para se aumentar a construção, de forma horizontal e vertical, pois a região permite.
Podemos aceitar como parte de pagamento apartamento de até no máximo 100m2 desde que seja de nosso interesse.
Imóvel averbado, com toda documentação e impostos em dia e, portanto, com a possibilidade de financiamento por instituições bancárias.
Obs. Corretores, imobiliárias não insistam, não colocarei para venda em imobiliárias etc...

Características da casa:

• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Churrasqueira
• Varanda
• Quarto De Serviço
• Área Murada
• Permitido Animais

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