SOBRADO ESCRITURADO COM 3 MORADIAS INDEPENDENTES PARA INVESTIMENTO

O imóvel "Sobrado escriturado com 3 moradias independentes para investimento" possui 5 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$350.000, IPTU por R$374, 200m² de área, varanda e está localizado em Santa Maria, Brasília.

206 Santa Maria Sul | Brasília/DF

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente com aluguel, em localização estratégica e de alta demanda.
RENDA MENSAL DE ATÉ R$ 3.000,00 | ESCRITURADO | ENTREGA IMEDIATA

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Imóvel com 3 unidades residenciais independentes, sendo:

Sobrado 2 pavimentos (estrutura em laje)
Cada pavimento com:
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
varanda (anda superior)
1 vaga de garagem (destinada à unidade térrea)

Edícula nos fundos
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Estrutura em telhado (necessita reforma)

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDOR
Potencial de renda mensal de até R$ 3.000,00
Relógios de água e luz individualizados cada inquilino paga seu consumo
Alto potencial de locação rápida e duradoura
Pavimento superior com varanda e vista livre, proporcionando excelente iluminação e vista ao amanhecer

SITUAÇÃO DOCUMENTAL
Imóvel escriturado
Pronto para transferência
Entrega imediata ao comprador

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A 2 minutos do ponto de ônibus
Próximo à principal via de acesso da cidade (100/200)
Ampla rede de serviços no entorno:
Igrejas (SUD, ADEG, Batista, ADTAG e várias outras denominações)
Posto de combustível
Praça pública
Panificadora
Atacadão Vivendas
Supermercados
Escolas (educação infantil, fundamental e especial)
Clínica veterinária
Salão de beleza, barbearia e colégio eleitoral

OBSERVAÇÕES
Edícula necessita de pequena reforma (pintura, principalmente)
Pavimento inferior necessita de pequenos reparos de pintura

Imóvel ideal para quem busca segurança, renda imediata e valorização.
Entre em contato para mais informações.

Fernando Bruno - CRECI 27307
Consultor Imobiliário
61 99376.1008

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