Sobrado em Jardim Alvorada - Maringá

O imóvel "Sobrado em jardim alvorada - maringá" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, venda por R$10.000.000, 2500m² de área total, 2000m² de área privada, área de serviço e está localizado em Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, Jardim Alvorada, Maringá.

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – INVESTIMENTO COMPLETO COM RENDA IMEDIATA

Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, 1130 – Jardim Alvorada, Maringá/PR

Apresentamos um imóvel singular, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Jardim Alvorada. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade comprovada e versatilidade de uso, reunidas em um único endereço.

Sobre um terreno de 250 m², com cerca de 200 m² de área construída, esta propriedade oferece três unidades totalmente independentes, todas atualmente locadas, proporcionando um fluxo de renda estável e imediato.

DESTAQUES DO IMÓVEL
1. Sobrado Residencial – Parte Superior

Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem planejados:

2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet

Sala espaçosa, com excelente iluminação natural

Cozinha moderna e funcional

Lavanderia independente

Sacada arejada com ótima ventilação

Acabamentos de bom gosto e arquitetura harmoniosa

Ideal para moradia própria ou para locação de padrão superior.

2. Loja Comercial – Piso Inferior

Um espaço perfeito para atividades comerciais e profissionais:

4 salas amplas e independentes

2 banheiros

Depósito funcional

Ambiente versátil, ideal para escritórios, estúdios, clínicas, consultórios ou pequenos comércios

Localização estratégica, com fluxo constante de moradores e excelente visibilidade

Um ponto comercial de grande potencial de valorização.

3. Casa Independente nos Fundos

Unidade compacta, prática e com total privacidade:

1 dormitório

Sala

Cozinha

Banheiro

Entrada individual, garantindo total autonomia ao inquilino

Excelente opção para renda extra com baixa vacância.

Garagem Coberta para Até 3 Veículos

Espaçosa, segura e com fácil acesso para moradores e clientes.

POR QUE ESTE IMÓVEL É UM EXCELENTE INVESTIMENTO

Três unidades independentes gerando renda mensal imediata
Localização nobre e consolidada no coração do Jardim Alvorada
Imóvel versátil: ideal para morar, empreender ou investir
Baixa vacância e alta liquidez para locação
Estrutura completa e bem conservada

VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00

Aceita permuta
Estuda propostas à vista

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado!
Uma oportunidade única de garantir segurança patrimonial, renda sólida e valorização contínua.

Alex Rocha – CRECI 54.554

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