Sobrado com 5 dormitórios, 280 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 13.349,00

O imóvel "Sobrado com 5 dormitórios, 280 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 13.349,00" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$12.000 /mês, 280m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Simpatia, Jardim Das Bandeiras, São Paulo.

esta oportunidade de morar na melhor região da Vila Madalena!

Ótimo sobrado de 280 m² com edícula, todo o imóvel com reformas estruturais já realizadas incluindo parte hidráulica, elétrica e esgoto, poço artesiano, está pronto para receber o acabamento com seu toque pessoal. Hall de entrada todo em granilite, sala de home com teto rebaixado, ar condicionado, iluminação embutida e móvel planejado, sala de TV integrada, sala de jantar com gesso rebaixado, cozinha completa e reformada, com gesso trabalhado no teto, armário planejado grande parte em granito, cooktop, depurador; lavabo.

No piso superior são 4 dormitórios, sendo 2 deles com sacada, possibilidade de fazer suítes, 2 banheiros reformados, 1 deles com hidro e iluminação natural. Na área externa, grande quintal com vagas para 10 veículos, área gourmet com churrasqueira e forno, 2 quartos externos reformados (dependência de empregados), banheiro de serviço e lavanderia.
Edícula em conceito aberto, tamanho aproximado de 60 m², com janelas novas, banheiro com ventilação natural e 1 dormitório.

Diferenciais: salas com piso porcelanato PORTINARI, janelas com antirruído e persianas blackout, cozinha com móveis planejados, quartos extras e edícula reformada - Documentação em ordem e aceita financiamento.

Localizado em rua tranquila e arborizada, perto de tudo mas afastada do agito e badalação do bairro, à apenas 300 metros da Praça Horácio Sabino, 5 minutos da Padaria Le Pain Quotidien, Supermercados DIA e Hirota, próximo do estúdio Pilates Vila
Madá, Drogasil, Hospital Sancta Maggiore, Vet Domus Hospital Veterinário, Colégio Oswald de Andrade, Maple Bear Vila Madalena, SOHO Hair, academias, clínicas, comércios e serviços diversos.

Região abastecida dos principais pontos de bar e gastronomia: Cuzcuz da Irina, Tanuki Sushi, Shihoma Pasta Fresca, Hirá Ramen Izakaya, Camelia Ododo Restaurante, Olivio Bar e Gastronomia, Quintal do Espeto, Mexicanissimo Vila Madalena, Miss Saigon, Beco do Batman.

Linhas de transporte para Pinheiros, Lapa, 10 minutos a pé do Metrô Vila Madalena, fácil acesso pelas principais vias como Rua Heitor Penteado, Avenida Dr. Arnaldo, Av. Rebouças, 15 minutos da Avenida Paulista, Marginal Pinheiros.

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