SMGB 468 Lote 612521047-29 - SMGB 468 Lote 612521047-29
Avenida Brino, — Santa Maria Goretti, Porto Alegre - RS
Terreno / Lote à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$320.000
O terreno possui 286m² de Área e está localizado em Avenida Brino, Santa Maria Goretti, Porto Alegre à venda por R$320.000.
Terreno de 286m2 (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 9%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial (prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios, clínicas, empreendimentos mistos). Diferenciais Estratégicos Localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais Excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios Oportunidade para Investidores e Construtoras Um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O imóvel conta também com:
Praça
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O imóvel "Smgb 468 lote 612521047-29 - smgb 468 lote 612521047-29" possui Venda por R$320.000, 286m² de área total, 286m² de área privada e está localizado em Avenida Brino, Santa Maria Goretti, Porto Alegre.
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