Sítio para Venda em Lima Duarte, 5km do calçadão de Lima Duarte, 3 dormitórios, 2 banheiro

O imóvel "Sítio para venda em lima duarte, 5km do calçadão de lima duarte, 3 dormitórios, 2 banheiro" possui Venda por R$450.000, 24800m² de área, piscina, varanda e está localizado em Lima Duarte, MG.

Sítio com excelente casa, terreno plano em meio a natureza, para Venda a 5km do calçadão de Lima Duarte, localizado na cidade de Lima Duarte / MG. Ampla casa em lindo Sítio cercado de natureza Área total do terreno: 24.800 m2 (ou 2,48 hectares) Características da casa: - Apenas 900 metros de estrada de terra plana entre o ponto de entrada na BR 267 e a entrada do sítio - Casa colonial não visível da estrada, local tranquilo com privacidade e próximo a natureza. - Plana, espaçosa, arejada com excelente incidência do sol na maior parte do dia, e construída com material de qualidade - 200 m² incluindo a área da varanda - 3 dormitórios - 2 banheiros sociais com chuveiro elétrico - 1 banheiro de serviço, também com chuveiro - sala de estar ampla com 2 ambientes - amplo hall de entrada - ampla cozinha - ampla área de serviço - despensa - varanda com local para pendurar redes - padrão de luz próprio, energia elétrica fornecida pela CEMIG - água própria, proveniente de um poço semi-artesiano localizado na propriedade - fossa séptica com tratamento do esgoto - o gás de cozinha é por meio de bujão - fornecimento de internet na região: via modem 4G (operadoras de celular) ou satélite. Há a possibilidade de uma empresa colocar postes de fibra óptica na região em breve Características do terreno: - A área total é composta, aproximadamente, de 50% de área plana, onde está a casa , e 50% de mata nativa (não plana), com riacho banhando sua divisa lateral. Diferencias do imóvel: - Distante apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, onde se encontra de tudo: comércio, mercados, bancos, farmácias, etc. Alguns estabelecimentos fazem entregas no próprio sítio - Com a finalidade de residência: paz, tranquilidade e qualidade de vida. Muito espaço disponível na área externa. Possibilidade de ampliação da área construída, por exemplo: área gourmet externa, piscina, campos de futebol/vôlei, outras construções para moradia/hospedagem. Pequenas criações de animais e plantio para consumo próprio. - Com a finalidade comercial: região de ascensão no campo turístico, com cachoeiras próximas, o Autódromo Potenza (já em funcionamento e distante apenas 10 km do sítio), a proximidade de Ibitipoca, que é um destino turístico cada vez mais procurado, inclusive por estrangeiros, onde também são promovidos dois festivais de música por ano (de blues e jazz), trazendo inclusive atrações internacionais, que já se tornaram tradicionais. Documentação: Impostos em dia (ITR), cadastro ambiental (CAR) e CCIR renovado anualmente. RGI definitivo, em nome de um casal e n

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