Sítio à venda, 23460 m² por R$ 1.150.000,00 - Cascatinha - Nova Friburgo/RJ

O imóvel "Sítio à venda, 23460 m² por R$ 1.150.000,00 - cascatinha - nova friburgo/rj" possui Venda por R$1.150.000, 144m² de área e está localizado em Cascatinha, Nova Friburgo.

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Abaixo do Pico da Caledônia (2334m alt), o sítio fica a 1.360m alt.

Este sítio extraordinário na área de Silvicultura oferece uma vista panorâmica deslumbrante do Pico da Caledônia em seus 23.460 m². Localizado a 1.360 metros de altitude, é uma propriedade rural altamente produtiva, com uma exuberante floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa maduros prontos para corte e tratamento visando construção de chalés e obtenção de lenha.

Documentação e Licenças: Registrado nos órgãos rurais do Estado do Rio de Janeiro, com inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas.
Infraestrutura: Casa sede e casa de produção em restauração, acesso exclusivo à Cabeceira do Rio Caledônia, e estrada em processo de calçamento.
Recursos Hídricos: 1 polegada de água permanente com possibilidade de extração adicional, e disponibilidade de energia permanente.

Esta propriedade está situada na ZAG, dentro da Macrozona do Ambiente Rural:
Uso Residencial Unifamiliar: taxa de ocupação de até 10% (é possível construir ou ocupar até 10% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 20%. Limite de pavimentos: 2.

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores ou aqueles em busca de um refúgio tranquilo e produtivo na bela região de Nova Friburgo. Com regulamentações claras e flexíveis, promove um desenvolvimento sustentável em harmonia com o ambiente rural circundante. -

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