Sitio Rolante 4000m2

O imóvel "Sitio rolante 4000m2" possui Venda por R$99.000, 4000m² de área e está localizado em Rolante, RS.

sítio localizado em Rolantinho, interior de Rolante/RS, em região tranquila e predominantemente rural, com acesso fácil e excelente infraestrutura já implantada.

O terreno possui aproximadamente 4.000 m², em aclive, característica que proporciona uma vista privilegiada da cidade de Rolante e do Morro Grande, especialmente a partir da parte mais elevada da área. Há estrada construída até o ponto mais alto do terreno, garantindo acesso confortável e aproveitamento total da vista.

O sítio conta com água e energia elétrica já instaladas, necessitando apenas a troca de titularidade. Também possui mapa topográfico realizado, facilitando qualquer projeto futuro de construção ou regularização.

Foram realizadas terraplanagens em duas áreas distintas, sendo que uma delas já possui demarcação para construção com esquadro feito, agilizando o início de obras. No local há ainda um galpão com aproximadamente 6 m², com luz e água instaladas, além de banheiro provisório e fossa séptica já implantada.

O terreno é cercado com arame farpado na frente, fundos e lateral oeste. Na lateral leste, há arame passado para demarcação de divisa.

A localização oferece excelente logística:

-Linha de ônibus escolar passa em frente ao terreno
-Disponibilidade de internet via fibra óptica na frente
-A apenas 3 km do asfalto
-5 km do centro da cidade de Rolante
-4,5 km da RS-474

A estrada de acesso é prodominantemente de trânsito local, garantindo privacidade e baixo fluxo de veículos, além de se manter em ótimas condições mesmo em períodos de chuva.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um sítio pronto para construir, com infraestrutura básica já instalada, vista diferenciada e fácil acesso à cidade, unindo tranquilidade rural e conveniência urbana.

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