Sitio em Itamonte (Alagoa) com cachoeira

O imóvel "Sitio em itamonte (alagoa) com cachoeira" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$570.000, varanda e está localizado em Zona Rural, Itamonte.

Sítio no município de Alagoa, ( Itamonte) sul de Minas Gerais, região da Serra da Mantiqueira. Propriedade vizinha ao Parque Estadual da Serra do Papagaio, com cerca de 10 hectares, altitude entre 1300 e 1500 metros. Fácil acesso, e com documentação em dia, todos os impostos pagos (CAR, ITR, mapa e memorial descritivo, etc.).

Localizada cerca de 12 quilômetros do centro da cidade. Terreno com face Norte, tendo grande exposição a luz durante o ano todo, característica muito procurada na região.

Diversos platôs naturais para futuras construções. Possuí áreas de pastagens e de Mata Atlântica preservada, com Cedros, Araucárias, Candeias e outras árvores centenárias, e diversas trilhas dentro da propriedade. Diversas árvores frutíferas como; Goiabas, Limão (diversas variedades), Banana (diversas variedades), Maçã, Louro, Abacate, Nêspera, Jabuticabas, entre outros.

Propriedade toda cercada e rica em água. O rio que corta a propriedade, é um dos mais importantes do município e de águas límpidas, sendo as duas margens pertencentes ao terreno. Com diversos poços e pequenas cachoeiras ao longo do seu percurso, ideais para lazer e contemplação. Fácil acesso a Cachoeira da Ponte Funda e do Facão, uma das mais famosas da cidade.

Casa sede recém construída, com face Norte e excelente ventilação. Possui cerca de 110 m² de área construída, utilizando técnicas de bioconstrução e reaproveitamento de materiais de demolição, conta com as seguintes

- Fundação robusta, feita em pedras maciças. Com boa elevação em relação ao solo;

- Internet e WI-FI com 3 Mega de velocidade;

- Instalação elétrica da CEMIG Bifásica (110v e 220v);

- Quarto principal para casal;

- Mezanino com assoalho todo em madeira Roxinho, e vigamentos de Peroba oriundos de demolição. Pode ser utilizado com segundo quarto ou sala de descanso;

- Cozinha americana com extensa bancada. Conta ainda com fogão a lenha personalizado. Feito em pedras maciças, alimenta o sistema de aquecimento natural da propriedade (chuveiro e torneiras) via caldeira de aço inox. Com esse sistema, a tarifa média de luz paga mensalmente, para quatro pessoas, gira em torno de R$50,00 por mês;

- Dois banheiros, com sistema de saneamento ecológico. Utiliza a técnica de Bacia de Evapotranspiração (BET) também conhecida como Fossa de Bananeira. Atende tranquilamente uma família de 5 pessoas;

- Escada para o mezanino entalhada em pedras maciças, conta também com um espaço para adega na parte inferior;

- Paredes feitas de tijolos ecológicos de alta qualidade;

- Telhas esmaltadas Vilhena Grês, na cor café, conferindo maior durabilidade, conforto térmico e resistência;

- Toda forrada em Pinus;

- Possuí varanda, e extrema beleza cênica, tendo vista para Parque Estadual da Serra do Papagaio, e também para o Bairro do Engenho.

Além da casa sede, conta também com:

- Galpão, construído com técnicas de bioconstrução, com cerca de 30 m², luz elétrica bifásica, avarandada e telhas de barro;

- Bezerreiro (atualmente utilizado para armazenamento de lenha) e canil;

- Paiol para ferramentas.

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