Sitio em Canela com vista panorâmica

Canela, RS

8000m² de Área

O imóvel "Sitio em canela com vista panorâmica" possui Venda por R$4.200.000, 8000m² de área e está localizado em Canela, RS.

de dados: Refúgio Vista Linda
Área aproximada = 8,7 hectares
Localização: Estrada do Chapadão 1896 Canela
Localização geográfica:
Latitude 29° 23 06.04 S, Longitude 50° 48 31.70 O, Altura em relação ao nível do mar: 767 metros

Distancia do centro de Canela: aproximadamente 4 km sendo perto de dois em estrada de terra com boa trafegabilidade em qualquer tempo.
Situação Fiscal: Escritura registrada Matrícula 5.372 Registro de Imóveis da Comarca de Canela-RS
NIRF 2.933.198-6 (Nº de Inscrição na Receita Federal )

Descrição
Trata-se de um sitio contendo pontos com vista privilegiada do vale do Paranhama( Três Coroas Igrejinha Taquara etc, alcançando em dias claros vista de dezenas de quilômetros compostos de montanhas, vales e planícies. ( Muito lindo).
O acesso ao sítio é muito fácil, cerca de 4 quilômetros contando da igreja matriz de Canela.
O sitio localiza-se em uma região de topografia acidentada. Está encravado margeando a estrada do chapadão que passa na frente do sitio e nos fundos um penhasco com mais de 200 metros de altura.
Assim tem vista eterna para o vale e afortunadamente o relevo dentro do sitio em sua grande maioria é de pouca declividade, dividido em duas áreas conforme mapa anexo com medidas e coordenadas. A área 01 tem 6,8 hectares onde estão os pomares, pequena casa mista de alvenaria e madeira, uma casa de madeira para caseiro, galinheiro e canil, esta é a área mais uniforme, com rica vegetação em xaxins, trilha, estrada interna, pequenas cascatas e um pequeno riacho de águas cristalinas.
A área 02 com 1,8 hectares é toda em vegetação nativa e com maior inclinação, encontrando outra vez com a estrada no ponto C33( veja mapa).

As áreas vizinhas do sítio são:
Frente - a Estrada do chapadão

Fundos - parte são terras de reserva florestal do governo e parte é da Madeireira Trombini que plantas Pinus Eliot ( veja pelo mapa anexo)
Cerca de 200 metros na parte acima da estrada do chapadão(em frente ao Refugio Vista Linda) existe um loteamento chamado Alpes Verdes ( padrão médio)

È uma ótima propriedade para quem pensa no futuro e gosta de natureza, tem luz elétrica, água da Corsan, internet fibra ótica também tem água de mina abundante, a propriedade é bem localizada e fácil de chegar.
Ideal para lazer, implantação de parques pousada, hotel, equipamentos turísticos, apartamentos etc.

O valor da propriedade é de R$ 4.200.000,00
Tem DM da prefeitura de Canela que informa o que pode construir e quanto.