Sítio à venda,629200.00 m , Loteamento Bertuol, GUARANIACU - PR

O imóvel "Sítio à venda,629200.00 m , loteamento bertuol, guaraniacu - pr" possui Venda por R$3.500.000, 140m² de área total, 140m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Loteamento Bertuol, Guaraniaçu.

Sítio 26 alqueires em Guaraniaçu. Excelente pra hotel fazenda.

Próximo a BR 277, apenas 4 km, com calçamento até o portão, infra estrutura conta com:

- Casa sede nova, de 140m², sendo com 3 quarto, um deles suíte, sala/copa, com 40m², cozinha com 30m². Casa em L, estilo colonial, abertura em imbuia, piso porcelanato, toda mobiliada.

-2 casas de funcionário, uma de madeira e outra mista.

-Divide-se em: um sítio com 20 alqueires e o outro de 6 alqueires, praticamente ligados. 1 alqueire com milho plantado, sendo possível abrir mais 1,5 alqueires e em outros locais do sítio há possibilidade de transformar pastagem em mais uns 4/5 alqueires de lavoura.

-Rio de ponta a ponta, na divisa, de ambos os sítios. Áreas bem preservadas, com ótimas nascentes, bebedouros, excelente pra hotel fazenda. Acessos a todos os locais do sítio, por estradas boas, de ponta a ponta.

-70 cabeças de gado nelore e cruzamento.

-O sítio de 6 alqueires está arrendado com mais 30 cabeças, então os sítios comportam, pelo menos mais 100 cabeças.

-15 ovelhas, trator MF 55X, todo reformado e revisado, colocado direção hidráulica em 2022, parte elétrica toda nova.

-Barracão para máquinas e sal, em alvenaria, 6x12metros.
- Sistema elétrico com 20 disjuntores, inclusive para ar condicionado, com instalação em todas as peças para ar.

- Uma mangueira em cada sítio, novas. A mangueira da sede tem seringa, tronco e balança, cobertos.

-Pastagem limpa e boa parte já reformada, nova.

-Cercas novas em 100% do entorno e 95 % das divisas internas, em finalização os 5% restantes.

-Açude junto à casa sede.



Valor: R$ 3.500.000,00, com entrada de R$ 1.000.000,00 e mais 3 pagamentos, em soja.
Avalia-se imóvel, como entrada. 2810

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