Sítio a Venda 3,4 hectares com Casa 3 Dorm. + Lagoas + Pomar de Frutas em Rio do Sul SC

O imóvel "Sítio a venda 3,4 hectares com casa 3 dorm. + lagoas + pomar de frutas em rio do sul sc" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, venda por R$490.000, 34900m² de área e está localizado em Rio do Sul, SC.

Sítio para Venda de 34.500,00 m², com Casa de 3 dormitórios, com pomar de frutas produzindo, lagoa, riacho e várias nascentes de água. , e está sendo negociado por apenas R$ 490.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp ????: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣ com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https://wa.me/5547991188118

∎ Identificação
Nome do imóvel: Sítio Serra Canoas
Localização: Serra Canoas - Rio do Sul - SC
Área total: 3,45 hectares
Área útil/aproveitável: 2,5 hectares

∎ Localização
Distância do centro da cidade: 9 km / 15 minutos
Acesso: Estrada de chão em boas condições (7,8 km de estrada de chão)
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia

∎ Estruturas e Benfeitorias
• Casa principal mista com 110 m²: Casa com 3 dormitórios, cozinha, copa, sala de TV e varanda
• Ranchos / estrutura: Pequeno rancho para ferramentas, galinheiro e aprisco
• Área de lazer: Lagoas, pomar, espaço para churrasco e área de recreação

∎ Recursos Naturais
• 3 nascentes de água potável
• Riacho perene
• Pastagem formada

∎ Potencial de Uso
Ideal para moradia no interior, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros
Esta propriedade de potencial para explorar o turismo rural
Pode ser usada para lazer, sítio de final de semana

∎ Documentação
• Escritura registrada
• CCIR e ITR em dia
• Possui CAR

∎ Investimento
Valor: R$ 490.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

∎ Contato
Corretor de Imóveis Rurais: Alexandre - pelo WhatApp ????: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣

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Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais e/ou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
As informações contidas nesse anúncio, estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.

Características da fazenda / sítio:

• Além Disso Esta Chácara À Venda Conta Com Espaço Para Animais (Rancharia)
• Espaço Para Pequenas Lavouras E Hortas
• Reflorestamento De Eucaliptos Com Aproximadamente 600 Árvores. Este Imóvel Rural Está Localizado Apenas 15 Minutos Do Centro De Rio Do Sul/Sc

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