São (2) Operações de Cafeteria - Zona Sul de POA/RS

O imóvel "São (2) operações de cafeteria - zona sul de poa/rs" possui Venda por R$487.000, 75m² de área e está localizado em Centro Histórico, Porto Alegre.

duas (2) Operações de cafeteria na Zona Sul de Porto Alegre/RS.

São duas operações em pleno funcionamento e em plena ascensão. A primeira operação é que abastece a outra operação de shopping, onde se tem a produção gourmet, além de também oferecer um espaço aconchegante para a clientela local. Ambas são finamente decoradas, numa localização privilegiada.

OPERAÇÃO: 1 - Cafeteria localizada na Zona Sul de Porto Alegre/RS.

DADOS OPERACIONAIS:
- Tipo de negócio: Cafeteria;
- Funcionários: (4), sendo (1) gerente;
- Horário de funcionamento: de terça à domingo: das 9h às 20h;
- Ponto existente desde: 2020;
- Atual no ponto desde: 2020;

DADOS EMPRESARIAIS:
- Venda da Empresa;
- Repassa o CNPJ na venda;
- Marca registrada.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
- Valor do imobilizado: R$ 100.000,00;
- Valor de estoque de mercadorias: A contabilizar;
- Faturamento bruto mensal: R$ Sob Consulta;
- Faturamento líquido mensal: R$ Sob Consulta;

DADOS DO IMÓVEL:
- Valor de locação: R$ 2.500,00;
- Condomínio: R$ 430,00;
- Valor do IPTU: 12 x R$ 180,00;
- Metragem: 45m²;
- Locação por imobiliária (caução ou fiador);
- PPCI: em dia;

OPERAÇÃO: 2 - Cafeteria localizada em Shopping na Zona Sul de Porto Alegre/RS.

DADOS OPERACIONAIS:
- Tipo de negócio: Cafeteria;
- Funcionários: (3), sendo (1) gerente;
- Horário de funcionamento: Todos os dias das 10h às 22h;
- Ponto existente desde: 11/2021;
- Atual no ponto desde: 11/2021;

DADOS EMPRESARIAIS:
- Venda da Operação | Fundo Empresarial ou Venda da Empresa;
- Estuda repassar o CNPJ na venda;
- Marca registrada.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
- Valor do imobilizado: R$ 100.000,00;
- Valor de estoque de mercadorias: A contabilizar;
- Faturamento bruto mensal: R$ Sob Consulta;
- Faturamento líquido mensal: R$ Sob Consulta;

DADOS DO IMÓVEL:
- Valor de locação: R$ 7.000,00 (negociado por 60 meses);
- Condomínio: R$ 2.590,00
- Valor do IPTU: 12 x R$ 151,00;
- Metragem: 30m² + mezanino;
- Locação pela administradora do shopping;
- PPCI: em dia;

FORMA DE NEGOCIAÇÃO:
- Analisa proposta (X)

- Dados de localização da empresa: mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações);

CONTATOS:
Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055

Imagem meramente ilustrativa

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