São duas operações de Hamburgueria Gourmet à Venda - Gravataí e Canoas/RS

O imóvel "São duas operações de hamburgueria gourmet à venda - gravataí e canoas/rs" possui Venda por R$1.545.000, 560m² de área e está localizado em Centro, Canoas.

NEGÓCIOS VENDE: Duas operações de hamburgueria - Gravataí e Canoas/RS.

LOJA 1: Hamburgueria localizada em região gastronômica de Gravataí, ponto muito bem localizado, clientela fidelizada.
Estrutura com todos os maquinários e equipamentos novos e completos, solicite o inventário!

DADOS OPERACIONAIS:
Atividade: hamburgueria;
Tipo de imóvel: alugado;
Colaboradores: (7);
Ponto existente: desde 2023;

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 400.000,00;
Faturamento bruto anual ref. 2025 (média mensal) R$ 150.000,00;
Liquidez entre 15% e 18% sobre a receita bruta a.m.

DADOS DO IMÓVEL:
Área do imóvel: 220m² de loja térrea + 150m² de mezanino + 80m² entre depósito, (2) cozinhas;
PPCI/Alvarás: em dia;
Contrato de locação: R$ 12.000,00;
Aluguel direto com o proprietário (1 mês de caução);
Valor de IPTU: R$ incluso no valor do aluguel.

LOJA 2:
Hamburgueria em Canoas

Hamburgueria em crescimento mensal comprovado, com tele em expansão, toda parte de marketing feita, mais de 11mil seguidores orgânicos no Instagram, sempre com reservas para aniversários, formaturas. Baixo aluguel, direto com proprietário, área externa e interna, comporta 120 pessoas sentadas, parcerias com diversos fornecedores, sem dívidas, com ticket médio de consumo bom por pessoa. Trabalha também com rodizio de mini hambúrguer

IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios):
Sob Consulta;

DADOS OPERACIONAIS:
Tipo de negócio: Hamburgueria;
Funcionários: (6), sendo: (3) free, (1 fixo) cozinha, (1 fixo) salão e (1 fixo) bar;
Horário de funcionamento: terça a domingo, das 19h às 00h;
Trabalha com eventos;
Informatizado;
Ponto existente desde: Jan/2019;
Atual no ponto desde: Jun/2022;

MARKETING E PUBLICIDADE:
Facebook, Instagram, Ifood, Google, outros;

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
Valor do imobilizado: R$ 250.000,00 + benfeitorias/obra R$ 100.000,00
Valor de estoque de mercadorias: R$ sob consulta.
Faturamento bruto médio mensal (2024): R$ 280.000,00;
Liquidez sobre o faturamento bruto: entre 15% e 18% a.m.

DADOS DO IMÓVEL:
Valor de locação: R$ 4.000,00;
Valor de IPTU: R$ 1.450,00 ( anual);
Metragem: 300m²;
Locação direto com o proprietário;
PPCI/Alvarás: todos em dia;

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
- 1° Opção: as duas operações passando o know-how, imobilizado, infraestrutura completa, rede social e estoque, valor de R$ 1.545.000,00,

- 2° Opção: as duas operações passando o know-how, marca, imobilizado, infraestrutura completa, rede social, estoque e juntamente com o projeto pronto de expansão de “franqueabilidade do negócio“, valor de R$ 1.908.000,00.

FORMA DE NEGOCIAÇÃO:
Possibilidade de dação por veículo (X)
Possibilidade de parcelamento (X)
Analisa proposta (X)

INFORMATIVO:
Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local;
Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações);
Valores e condições poderão sofrer a

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