Salão Comercial Maravilhoso, Localidade Impar, venda e locação - Miolo da Granja - Cotia/S

O imóvel "Salão comercial maravilhoso, localidade impar, venda e locação - miolo da granja - cotia/s" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$11.000 /mês, 742m² de área e está localizado em Avenida Marginal, Parque São George, Cotia.

móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185 m² a 816 m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana Rodovia (R). Tavares km 24 sentido interior.Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av. D. Cherubina Viana e da Rua Mazel.Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370 m².Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222 m² (total de 444 m²)Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.Sótão (100%) utilizável, com mais 371 m² (informações abaixo).Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecno portas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1500 kg e portinholas para pedestre.4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.Corredor lateral com 1,70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.Corredor dos fundos com 4,50 m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.Armazenamento: Total 4 mil litros 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².Pé direito no sótão 3,30 m.Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. -

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