Sala Comercial frente à Praia do Flamengo no Rio de Janeiro com 247 m2

O imóvel "Sala comercial frente à praia do flamengo no rio de janeiro com 247 m2" possui Venda por R$1.750.000, condomínio por R$2.640, 247m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

SALA COMERCIAL, 100% MOBILIADA COM 247 M2, LOCALIZADA EM FRENTE À PRAIA DO FLAMENGO, COM LINDA VISTA PARA O PÃO DE AÇÚCAR E PARA A BAÍA DA GUANABARA (SOL DA MANHÃ).

Localizada na Praia do Flamengo, 278 - Edifício Paulo de Frontin - Quarto andar

LOCAL ESTRATÉGICO, situado a apenas 5 Km do aeroporto Santos Dumont, 500 metros do acesso B da estação de metrô do Largo do Machado, 600 metros da estação do metrô do Flamengo, 2 Km do Botafogo Praia Shopping, 3 Km da Marina da Glória (local de grandes shows e eventos importantes da cidade) e 4 Km da praia de Copacabana, além de ter fácil acesso ao centro da cidade e à diversos bairros da zona sul do Rio de Janeiro (IMPERDÍVEL!!!)

O prédio é misto, podendo ser utilizado para escritório ou residência. Atualmente o IPTU está como RESIDENCIAL, podendo ser facilmente alterado para COMERCIAL.

O Imóvel atualmente encontra-se dividido em várias salas comerciais, incluindo varanda e sala de reunião com vista para o pão de açúcar e Baía da Guanabara, 02 banheiros (masculino e feminino), lavabo e cozinha, com dimensão total de 247 metros quadrados descritos na escritura.

Todos os ambientes possuem ar condicionado;

Documentação 100% regularizada;

Todos as salas são reversíveis.

Elevadores social e de serviço e completo sistema de segurança com câmeras com portaria 24hs.

OBS: Não tem vaga de garagem na escritura, porém é possível alugar no próprio prédio ao preço médio de R$ 350,00/mês e/ou utilizar estacionamento rotativo localizado à aproximadamente 300 metros. Na parte da manhã (antes das 8:00), também é possível estacionar facilmente em frente ao prédio nas vagas que confrontam com o aterro do Flamengo.

Valor Pgto a Vista: R$ 1.750.000,00

Aceito carro como parte do pagamento (do meu interesse)

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO!

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