RESIDENCIAL OU COMERCIAL, EXCELENTE OPÇÃO JUNTO À GOETHE

O imóvel "Residencial ou comercial, excelente opção junto à goethe" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.050.000, 176m² de área, churrasqueira, varanda, lareira e está localizado em Rua São Manoel, Rio Branco, Porto Alegre.

280m² construídos (6,28 x 28,0m), em localização das mais nobres da cidade. Uma casa com três pavimentos, quatro dormitórios, duas suítes, edícula e três vagas, em plena Rua São Manoel, junto à Gethe e Parque Moinhos de Vento, próxima a colégios renomados (Leonardo da Vinci, Americano, Israelita, Rosário), ideal para famílias numerosas, com crianças em fase escolar e também perfeita para receber atividade comercial ou de serviços: escritório de advocacia, clínica, sede administrativa, restaurante, academia, estética, etc. No pavimento térreo, sala com lareira, ampla e confortável, dispondo de lavabo e espaçosa suíte (ou gabinete), nos fundos. A cozinha é enorme e há perfeita integração com sala de churrasco, ambiente excelente para confraternizações. Nesse mesmo nível encontra-se a dependência completa e pátio. Acessa-se o pavimento superior por escada larga e ergonômica. Aqui se encontram mais três amplos dormitórios, sendo um a suíte, com closet muito funcional, além de banheiro social. Há duas sacadas, na parte frontal e nos fundos, dando para o pátio. O sol acompanha todas as peças, em doses perfeitas, suficientes para o aquecimento de todos os ambientes, com orientação excelente (nascente e poente), conferindo iluminação natural e sensação de bem-estar. A casa está situada em região com completa infraestrutura urbana, com nova vocação para polo gastronômico, acesso rápido à perimetral, transporte urbano para todas as direções. Tem enorme potencial em termos de modernização e pode compor uma fração importante para empreendimento construtivo, uma vez integrada aos demais imóveis lindeiros. Fica o convite! Seja você uma pessoa que deseja morar perto de tudo que importa em termos de espaço, serviços, lazer e segurança; seja um investidor, empreendedor ou profissional liberal, buscando uma sede perfeita: agende logo uma visita. Quem sabe chegou a oportunidade tão esperada!! -

Características da casa:

• Varanda
• Área De Serviço
• Churrasqueira

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