Residencial Mirante do Tarumã

Ponta Negra, Manaus - AM

Cód.304110407

3Dormitórios
1Sendo suíte
2Banheiros
2Vagas na garagem
225m² de Área Privada

O imóvel "Residencial mirante do tarumã" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$455.000, condomínio por R$600, 225m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado e está localizado em Ponta Negra, Manaus.

Residencial Mirante do Tarumã Ponta Negra, Manaus 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, 02 vagas 225,00 m² útil TABELA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ATO: 10% R$ 45.500,00 MENSAIS: 36X R$ 958,33 FINANCIAMENTO: 82,42% 375.000,00 VALOR DE AVALIAÇÃO: 441.000,00 VALOR DE VENDA: R$ 455.000,00 TABELA DIRETA CIVIL CORP: ATO: 20% 92.000,00 MENSAIS: 40% R$ 5.111,11 SEMESTRAIS: 06 X R$ 10.350,00 ÚNICA: 26,50% R$ 121.900,00 VALOR DE VENDA: R$ 460.000,00 PROGRAMA DE NECESSIDADES Para desenvolver um produto que satisfizesse o público alvo definido, mapeamos os anseios do cliente e propomos alternativas que satisfaçam os quesitos: expectativas versus preço, para o consumidor; e qualidade versus custo, para o empreendedor. Justificando o seu uso como referência para a concepção de um produto customizado para o lazer em família, desenvolvemos o seguinte programa de necessidades para as áreas de uso comum: Portaria com segurança 24 horas e cerca elétrica; Administração; Área Verde; ÁREA DE LAZER ? Estacionamento para visitantes; ? Mirante; ? Área Gourmet; ? Salão de Festas; ? Quadra de areia; ? Playground; ? Playground para pets; ? Quadra poliesportiva; ? Fitness aberto; ? Piscinas adulto e infantil; ? Brinquedoteca; Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial. ÁREAS PRIVATIVAS - CASAS 1) Áreas Privativas: 1.1) Sala: Piso: piso em Cerâmica. Paredes: pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura. Teto: pintura látex para interiores sobre laje de concreto. 1.2) Banheiros: Piso: Acabamento em cerâmica. Paredes: Box em azulejos até o teto e pintura em látex nas demais áreas. Teto: Pintura látex sobre laje de concreto. Torneiras e registros: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade. Lavatório: Bancada de granito com cuba em louça. Vaso Sanitário: Com caixa acoplada em louça. 1.3) Cozinha: Piso: Acabamento em cerâmica. Paredes: Parede da pia revestida de azulejos até o teto e pintura em látex nas demais áreas. Teto: Pintura látex sobre laje de concreto. Torneira: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade. Pia: Bancada de granito com cuba em inox. 1.4) Quartos: Piso: Acabamento em cerâmica. Paredes: Pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura. Teto: Pintura látex para interiores sobre laje de concreto. 1.5) Área de Serviço: Será externo equipado com tanque sifonado plástico e torneira de metal. 1.6) Esquadrias: As portas e janelas serão de madeira, vidro temperado ou metálico. 1.7) Acabamento Externo: O acabamento externo será do tipo acrílico, mineralizado ou texturado. 1.8) Cobertura: Será em telhas de barro e/ou telhas de concreto sobre laje de concreto. 1.9) Instalações Elétricas: Interruptores e Tomadas: Serão de embutir nas paredes. Conduites: Tipo corrugado em pvc, embutidos nas paredes. Fios: Serão do tipo anti-chama. Ar-condicionado: Será executada tubulação seca para a passagem da tubulação frigorígena e alimentação elétrica para ar-condicionado tipo split. 1.10) Instalações hidráulicas: Tubulação de água fria: será em tubos de PVC. Tubulação de esgoto sanitário: será em tubos de PVC. Dreno de ar-condicionado:serão executados drenos em tubos de PVC conforme projeto específico. Observações: Em virtude da indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. ? Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora . ? As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, assim como as mobílias, armários, decoração e acessórios que constam na casa modelo. ? Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. ? As divisórias dos box de banheiro de vidro temperado e as tampas de vasos sanitários instalados na casa modelo não fazem parte do objeto de venda da unidade. ? As responsabilidades da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são completados pelos dos fornecedores. Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial.