Próximo à Encol, cobertura duplex de 190 m2, com 3 quartos, churrasqueira, lareira e 2 vag

O imóvel "Próximo à encol, cobertura duplex de 190 m2, com 3 quartos, churrasqueira, lareira e 2 vag" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$850.000, condomínio por R$700, 190m² de área, churrasqueira, lareira e está localizado em Avenida Lageado, Petrópolis, Porto Alegre.

quem procura uma cobertura no bairro Petrópolis, nas imediações do bairro Bela Vista e à 350m da Praça da Encol, ofereço este excelente e aconchegante duplex, com 02 vagas de garagem, em rua calma, arborizada, sob posição solar norte, ensolarado e ventilado, em lugar privilegiado de se morar.

A presente cobertura é de frente e está na Avenida Lageado, em Prédio composto por 1 torre de 3 pavimentos, sendo 3 unidades por andar, com porteiro eletrônico e sem elevador, entre as Avenidas Ijuí e Itaqui.
No seu entorno estão as Avenidas Bagé e Alegrete, além de estar nas imediações das Avenidas Nilópolis, Nilo Peçanha e Protásio Alves, com rápido acesso à Avenida Carlos Gomes e Oswaldo Aranha, e opções gastronômicas como o Restaurante Nono Ludovico, Churrascaria Barranco, Mexicano El Pueblo, Parrilla República de La Boca, Parrilla del Sur, dentre outros.

O imóvel apresenta no andar inferior os seus 03 amplos dormitórios, 01 banheiro completo com box blindex, e um primeiro living em 02 ambientes que se conectam por meio de uma porta janela com a sacada frontal, finalizando suas disposições com a cozinha e a área de serviço.

Acessando o andar superior do duplex, na parte coberta, encontra-se um lavabo e um segundo living em 02 ambientes agraciados com o aconchego proporcionado pela lareira centralizada, para os dias frios de convívio familiar. Neste andar, no ambiente interno, vislumbram-se algumas belas opções de lazer, seja para a recepção de amigos em um local que se pode facilmente se fazer uso de uma sala de TV/Videogame, seja para adultos e/ou crianças, ou incluir uma sala de jantar que sirva de alternativa à opção externa que já existe, ou ainda, preferindo, simplesmente destiná-lo, em parte para uma área de home office.

Chegando-se à área externa, depara-se com duas áreas de lazer, sendo uma coberta, onde se encontra uma churrasqueira com área de jantar e estar e de apoio, para se fazer uso da churrasqueira sem qualquer dificuldade. Dada a cobertura desta área, não há empecilho para você mostrar seus dotes gaudérios culinários, faça chuva, faça sol. Referida área, querendo, pode facilmente ser reconfigurada em uma área gourmet com cooktop, ou fogão convencional, inclusive bancada, pois, há espaço suficiente para se criar o ambiente de seus sonhos.

Já na área externa descoberta, onde se encontra um escorregador infantil, nota-se facilmente uma grande disponibilidade de espaço para eventual paisagismo, cultivo de temperos herbário e pequenas hortaliças, bem como, para se criar ambientes de leitura e descanso, com redes, sofás e cadeiras apropriadas - chases, sem se esquecer de que se tem uma bela área para se tomar um belo sol. Enfim, são infinitas as possibilidades que você pode usufruir ao investir no presente imóvel.

Fale comigo, agende uma visita ou, caso não seja este o seu imóvel ideal, contate-me para que eu possa te ajudar a encontra o imóvel dos seus sonhos ou o mais adequado ao seu objetivo, seja moradia ou investimento.

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