Próximo ao PQ da Cidade - 190m2 - 3 Suítes - 3 vagas - Terraço Gourmet

O imóvel "Próximo ao pq da cidade - 190m2 - 3 suítes - 3 vagas - terraço gourmet" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$990.000, condomínio por R$2.107, 190m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Avenida Juracy Magalhães Júnior, Rio Vermelho, Salvador.

DUPLEX.
Uma planta especial, com a área íntima no pavimento superior ( 3 suítes + estar intímo, conferindo privacidade ) , e, no primeiro pavimento, um ambiente social amplo: com living, sala de jantar, lavabo, terraço com 41m2 de área, com churrasqueira/forno de pizza, ilha gourmet, além de um espaço dedicado a uma oficina de arte.

O imóvel conta com 3 vagas soltas, todas as vagas com excelente condição de manobra e amplas.

A cobertura no bairro Rio Vermelho com 190 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suítes, e todas as suítes possuem closet e acabamento impecável, em tons neutros e armários em excelentes condições.

O pavimento inferior é composto por:

Living, com excelente disposição, com espaço dedicado a organização em uma cristaleira; mais sala de jantar que também tem uma espaço de armário específico para o serviço de jantar/cristais; sendo ambos ambientes integrados ao terraço, que tem área de 41m2 conferindo um ambiente social privativo no próprio apartamento, com conforto e privacidade; 1 lavabo;
A cozinha é uma dos principais ambientes de um apartamento, e esse imóvel tem uma cozinha bem dimensionada com armários em excelentes condições, garantindo a organização e a praticidade, também tem área de despensa (armário específico); e em apoio, uma área de serviço ampla; mais 1 quarto para empregada; e banheiro de serviço.

O pavimento superior ( segundo pavimento) :

Escadaria de ligação entre os pavimentos;
Estar íntimo com espaço com varanda e os acessos as 3 suítes do apartamento;
Suíte master com excelente tamanho, com total privacidade;
Suíte2 e Suite3 , ambas com closet e com excelente disposição e aproveitamento dos espaços;

O detalhamento dos ambientes do imóvel, poderá ser visualizado nas fotos e no vídeo do apartamento,

Edifício:
15 andares + 5 níveis de garagem

O condomínio tem uma excelente infraestrutura de lazer e é muito bem administrado.

Salão de festas amplo, equipado e climatizado;
Piscinas, adulto e infantil, com área de apoio e deck;
Quadra poliesportiva;
Espaço com parquinho infantil e aparelho de jogos;
Playground coberto e descoberto;
Área verde, dedicada aos animais;
Sala de ginástica;
Portaria 24h;
Dois acesso ao prédio;
3 Elevadores;

Valores do IPTU2022 anual R$3.429,00.
Valor do condomínio mensal , baseDEZ2022 R$2.107,00.
Área privativa em escritura 190m2 ( 41m2 terraço + 149m2

Para mais detalhes, nos contate, estamos a disposição!

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