PRÉDIO/CONJUNTO COMERCIAL/ SALA para locação PINHEIROS, SÃO PAULO

O imóvel "Prédio/conjunto comercial/ sala para locação pinheiros, são paulo" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$107 /mês, condomínio por R$15 /mês, 4660m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.

COMERCIAL/ SALA para locação PINHEIROS, SÃO PAULO
Valor de locação R$ 85,00 + Condomínio R$ 15,00 + IPTU R$ 7,00 (R$ 107,00 no metro quadrado)
Prédio recentemente renovado, Edifício Agave Boutique Offices, localizado na Rua Mateus Grou 473, imóvel consiste em térreo ocupado por uma agência bancária do Itaú + 6 lajes amplas e eficientes para escritórios. Sendo que os 6 pavimentos estão disponíveis para locação e com a seguinte 1º andar com 883 m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar com 779 m²; 3º andar com 779 m²; 4º andar com 779 m²; 5º andar com 779 m² e 6º andar (cobertura) com 661 m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas com vestiários masculinos e femininos para uso dos ciclistas e de uso exclusivo dos escritórios. Observação, pode ser alugado ½ laje.
- Rooftop com ampla vista;
- Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
- Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
- Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
- Laje divisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
- Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
- Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
- Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação Predial;
- Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
- Salas para CPD;
- Salas para Segurança;
- Sala para Expedição;
- Depósito para material de limpeza;
- Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
- Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
- Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
- Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

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