Prédio a venda - Santa Teresinha, Santo André

O imóvel "Prédio a venda - santa teresinha, santo andré" possui Venda por R$2.400.000, IPTU por R$19.900, 1134m² de área e está localizado em Santa Terezinha, Santo André.

única de investimento multiuso no bairro Santa Terezinha, em Santo André, localizado na Rua Heitor de Andrade, 73. Este imóvel versátil conta com um salão comercial de aproximadamente 190 m², duas salas comerciais com 156 m² cada e cinco kitnets/apartamentos residenciais com áreas entre 25 m² e 55 m², totalizando 1.134 m² de área construída em um terreno de 398 m².

Situado em um bairro tradicional e com excelente infraestrutura, próximo à UFABC, transporte público, comércios e serviços, o imóvel apresenta alta demanda para locação comercial e residencial, garantindo uma rentabilidade estável e diversificação de riscos.

Entre seus destaques, o salão comercial amplo possui pé direito alto e banheiros independentes; as salas comerciais são preparadas para múltiplos usos; e as kitnets modernas e funcionais são ideais para estudantes e jovens profissionais. Com baixa vacância e fluxo constante de locatários, o imóvel apresenta potencial de valorização acima da média regional.

Além disso, oferece flexibilidade para adaptações conforme as tendências de mercado, como coworking, coliving, clínicas, entre outros.



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