Prédio Residencial à Venda no Bairro Universitário – Criciúma/SC

O imóvel "Prédio residencial à venda no bairro universitário – criciúma/sc" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$2.000.000, 299m² de área, imóvel novo e está localizado em Santa Augusta, Criciúma.

Prédio Residencial à Venda no Bairro Universitário – Criciúma/SC Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Criciúma. Prédio residencial com 8 apartamentos de 1 dormitório, localizado no Bairro Universitário, região com alta procura por locações estudantis e renda garantida o ano todo. A poucos metros da UNESC e do Terminal Central, o imóvel oferece ótima rentabilidade, além de um terreno com 12 metros de frente por 48 metros de fundos (582 m²) — permitindo a construção de um novo prédio na parte frontal do lote. O zoneamento é ZR3-8 (Zona Residencial 3), que possibilita edificações de até 8 pavimentos, ideal para quem busca expandir ou incorporar futuramente. Detalhes do Imóvel 8 apartamentos de 1 dormitório Estrutura sólida e em bom estado Prédio sem elevador Unidades ainda não individualizadas Terreno com potencial construtivo Localização estratégica, próxima à UNESC Parâmetros Urbanísticos – ZR3-8 Índice de Aproveitamento: 3,50 (básico) / 4,50 (máximo) Taxa de Ocupação: 80 (embasamento) / 60 (torre) Altura máxima: até 8 pavimentos + 2 técnicos Recuo frontal: 4,00 m Afastamentos: dispensados até 9 m de altura Outorga onerosa: 9 do CUB/SC por m² adicional Ideal para quem deseja investir em imóvel de renda, ampliar patrimônio ou desenvolver novo projeto residencial em uma das áreas mais valorizadas de Criciúma. Localização privilegiada, rentabilidade garantida e alto potencial construtivo.

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