Prédio Monousuário na Penha: A Sede Perfeita para Logística e Administrativo em um Só Luga

O imóvel "Prédio monousuário na penha: a sede perfeita para logística e administrativo em um só luga" possui 5 vagas na garagem, venda por R$750.000, IPTU por R$9.178, 230m² de área e está localizado em Penha, Rio de Janeiro.

encontrou a oportunidade rara que sua empresa buscava na Zona Norte do Rio de Janeiro. Apresentamos este Prédio Comercial Inteiro (Monousuário), localizado estrategicamente na Penha. Esqueça o custo e a dor de cabeça de operar em locais separados: aqui, você une sua operação logística e seu escritório administrativo no mesmo endereço, com total independência e privacidade.

O imóvel, em excelente estado de conservação, oferece 2 pavimentos bem distribuídos, prontos para ocupação imediata (“Plug & Play“):

1º PAVIMENTO (TÉRREO) - Operação e Logística: Projetado para funcionalidade. Conta com uma valiosa área livre frontal, facilitando carga, descarga e estacionamento rápido. Internamente, oferece um amplo salão que serve perfeitamente como depósito, estoque ou área de atendimento ao cliente. A estrutura de apoio é completa, com copa/pia e 2 banheiros operacionais. É o espaço ideal para empresas de logística leve, distribuidoras ou showroom.

2º PAVIMENTO - Administrativo e Gestão: O “cérebro“ da sua empresa. Acesso por escada confortável que leva a uma recepção profissional com lavabo. O andar dispõe de um grande salão em vão livre (para estações de trabalho ou reuniões), além de 3 salas privativas (ideais para diretoria ou financeiro) e uma cozinha de apoio para a equipe. O ambiente é iluminado, arejado e silencioso, garantindo produtividade.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL: Situado na Rua 30 de Maio, o prédio oferece acesso ágil às principais vias expressas do Rio (Av. Brasil e Lobo Júnior), conectando seu negócio a toda a cidade.

PERFIL DE USO: Perfeito para sedes de empresas, clínicas médicas/odontológicas, cursos e treinamentos, escritórios de advocacia/contabilidade ou investidores que buscam renda passiva com locação comercial (alta demanda na região).

DIFERENCIAIS:

Prédio Monousuário (sem taxa de condomínio predial).

Documentação 100% regular (RGI e IPTU).

Representação Exclusiva RE/MAX (Segurança jurídica total).

Veja o vídeo do imóvel: https://youtube.com/shorts/9jXR69CKJRM

Não perca tempo com imóveis que precisam de reforma. Traga sua empresa para a Penha.

Agende sua visita técnica hoje mesmo.

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