Prédio Inteiro à Venda | 1.500 m² Construídos | Terreno 750 m²
Mooca, São Paulo - SP
1500m² de Área
O imóvel "Prédio inteiro à venda | 1.500 m² construídos | terreno 750 m²" possui Venda por R$5.800.000, IPTU por R$2.835, 1500m² de área, varanda e está localizado em Mooca, São Paulo.
quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de House Flipping, muito bem localizado na Zona Leste.
10 unidades já alugadas
2 apartamentos em fase de locação
Renda mensal atual entre R$ 25.000 e R$ 30.000
Contratos em sua maioria vencidos e com valores abaixo do mercado
Excelente cenário para renegociação, reajuste ou desocupação estratégica
Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de reposicionamento, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da Zona Leste.
Este prédio inteiro conta com 1.500 m² de área construída, implantado em terreno de 750 m² (20 x 35 m), com perfil ideal para investidor, renda recorrente, retrofit ou house flipping.
Imóvel com valor abaixo do praticado na região, perfil de venda rápida e excelente liquidez.
Composição do imóvel
Bloco Comercial - Térreo
04 armazéns / salões comerciais
Metragem entre 190 m² e 200 m² cada
Água e luz independentes
Unidades reformadas e pintadas
Fachada com perfil comercial
Excelente para logística, estoque, oficinas, depósitos, atacado e varejo
Bloco Residencial - 02 Pavimentos
08 apartamentos de 98 m² cada (04 por andar)
Todas as unidades com:
3 dormitórios, sendo 1 com varanda
Sala ampla para dois ambientes
Copa e cozinha
Banheiro espaçoso
Área de serviço
Unidades do primeiro pavimento com quintal.
Diferenciais:
Ideal para investidor patrimonial e renda
Perfil perfeito para retrofit e reposicionamento
Potencial de valorização com atualização de fachada e unidades
Produto escasso na região
Alta demanda residencial e comercial
Condições:
Documentação totalmente regular
Escritura registrada
IPTU em dia
Sem inventário ou pendências jurídicas
Pronto para investimento imediato
Localização privilegiada:
Localizado na região do Belém / Belenzinho, próximo ao Largo São José do Belém e à Estação Metrô Belém (Linha Vermelha), com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê. Região com forte vocação residencial e comercial, próxima a bancos, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e amplo comércio.
Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.
Galpão / Depósito à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 5.800.000
IPTU R$ 2.835
Rhodia - Negócios Imobiliários
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