PRÉDIO INTEIRO COMERCIAL À VENDA 516m² Área Útil - 2 Andares - Vila Maria - SP

O imóvel "Prédio inteiro comercial à venda 516m² área útil - 2 andares - vila maria - sp" possui Venda por R$2.507.000, IPTU por R$17.200, 516m² de área, ar-condicionado e está localizado em Vila Maria Baixa, São Paulo.

COMERCIAL À VENDA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E RENDA IMEDIATA

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado e com renda ativa.

Implantado em um terreno de 250 m², o imóvel possui 516 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura moderna, elétrica nova e reforma externa recente, garantindo segurança, funcionalidade e ótima apresentação.

Destaques do Imóvel:
Imóvel comercial consolidado
516 m² de construção
3 pavimentos (térreo + 2 andares)
10 vagas de garagem
5 banheiros
6 aparelhos de ar-condicionado instalados
Sistema de acesso e alarme
Rede elétrica nova
Reforma externa realizada em 2020
Imóvel 100% locado, com renda imediata

Distribuição dos Pavimentos:

Pavimento Térreo

Salão comercial com 160 m²

1 banheiro
Depósito lateral com mezanino (30 m²)
Locado por R$ 4.400,00 + IPTU
Garantia: fiador

1º Andar

3 salas comerciais
2 banheiros

2º Andar

4 salas comerciais
2 banheiros

1º e 2º andares locados por R$ 5.000,00 + IPTU
Garantia: depósito bancário

Renda atual total:
R$ 9.400,00 mensais + IPTU, proporcionando excelente liquidez e atratividade para investidores.

IPTU: R$ 17.170,70 / ano

Estuda permuta
Aceita permuta por imóvel de menor valor, desde que tenha boa rentabilidade, como studios ou imóveis similares.

Um ativo imobiliário completo, com localização estratégica, contratos ativos e potencial de valorização, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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