PRÉDIO INTEIRO A 50M DA AV. BRASIL! 350m² de Estrutura

O imóvel "Prédio inteiro a 50m da av. brasil! 350m² de estrutura" possui 3 vagas na garagem, aluguel por R$12.000 /mês, IPTU por R$515, 350m² de área e está localizado em Rua 2350, Centro, Balneário Camboriú.

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Oportunidade Rara para Estabelecer Seu Negócio em Ponto Nobre!
Área Total: 340m²
Localização: Ponto estratégico na rua do tradicional Hotel Marambaia, a apenas 50 metros da movimentada Avenida Brasil - sinônimo de comércio, alto fluxo e valorização.

? Seu Prédio Inteiro e Exclusivo (3 Pavimentos):
Este é um prédio comercial pequeno, mas totalmente independente (locação do imóvel inteiro), oferecendo a exclusividade e a visibilidade que seu negócio merece. A estrutura é ideal para Coworking, Clínicas, Escritórios Corporativos ou qualquer atividade que exija privacidade e excelente distribuição de salas todas com Janelas e iluminação natural.
Distribuição dos Pavimentos:

* 1º Pavimento (Térreo/Acesso):
* Ampla Recepção com banheiro de uso comum.
* Garagem segura para 3 carros, com banheiro de apoio.
* 3 Salas/Escritórios Individuais, cada uma com seu banheiro privativo.
* Espaço para um depósito ou arquivos.

* 2º Pavimento (Intermediário):
* Sala de Espera confortável com banheiro.
* 4 Salas/Escritórios Adicionais, cada uma com seu banheiro privativo exclusivo.

* 3º Pavimento (Apoio/Serviço):
* Copa e Cozinha completa para o conforto dos colaboradores.
* Banheiro de apoio para esta área.

? O Diferencial que Seu Negócio Precisa:
* Prédio Inteiro: Total privacidade e domínio sobre a marca e o espaço.
* Localização Imbatível: A 50m da Av. Brasil e na rua do Hotel Marambaia.
* 7 Salas com Banheiro Privativo: Estrutura única para sublocação, consultórios ou escritórios.

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