Prédio Comercial/Residencial para Comprar, 412m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP

O imóvel "Prédio comercial/residencial para comprar, 412m² - vila metalúrgica, santo andré/sp" possui 5 vagas na garagem, venda por R$1.450.000, IPTU por R$7.163, 412m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira e está localizado em Utinga, Santo André.

comercial/residencial na Vila Metalúrgica em Santo André!

- Área de terreno: 210m².
- Área construída: 700m² aprox.

4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial.

Área residencial:
2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar;
3º andar com 3 suítes amplas e área de lazer completa com churrasqueira;
4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão).

Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar;
Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados;
Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial.

Área comercial (grande diferencial):
Sala comercial de 80m², com:
Entrada independente voltada para a Avenida;
2 banheiros.

Excelente visibilidade e fluxo;
Atualmente utilizada como oficina mecânica;
Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística.

22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial.

Localização estratégica:
Próximo à Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona;
Praça Mário Guindani;
Parque Regional Professor Antônio Pezzolo.

Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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