Prédio comercial à venda em Rio Comprido, Rio de Janeiro - RJ

O imóvel "Prédio comercial à venda em rio comprido, rio de janeiro - rj" possui 5 vagas na garagem, venda por R$13.680.000, IPTU por R$149, 3201m² de área, ar-condicionado e está localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro.

com 03 pavimentos, além de 03 subsolos e cobertura.

1º andar: outro acesso social, halls dos elevadores, 03 salões (parte utilizados como depósitos e um com palco em madeira e camarim com banheiro privativo), varandão, copa, cozinha de apoio, 01 suíte (dividida em 02 salas), circulações, 06 conjuntos de sanitários e, em em nível intermediário o Teatro Beth Serpa bilheteria, foyer, plateia de 88 lugares, palco e cabine de controle de som e luzes), banheiros e compartimento do ar condicionado.

2º andar: halls dos elevadores, 02 salões salões de festas, terraço parcialmente (telhado em clarabóia de serralheria artística com vidros), 01 suíte, circulações, copa, 06 conjuntos de sanitários, escritório (com banheiro privativo), arquivo, depósito.
Cobertura: casas de máquinas dos elevadores e reservatórios superiores (total de 35.000 litros)

3º subsolo: garagem (atualmente utilizada como depósito), cisternas e compartimento de bombas.

2º subsolo: garagem e setor de manutenção predial (depósito).

1º subsolo: garagem, almoxarifado, compartimento do gerador, subestação, setor de manutenção predial, 01 conjunto de sanitários de funcionários e uma
lanchonete com acesso por escada pela área de lazer no nível térreo.

Nível Térreo: acessos sociais e de veículos, portaria de serviço, sala do segurança (com banheiro), halls dos elevadores, 02 salas (CFTV), garagem, antiga cantina,
depósito de lixo, 01 vestiários com sanitários do pessoal de limpeza e refeitório e cozinha tipo industrial, câmaras frigoríficas de resfriamento e compartimento de boilers desativados.

Ainda nesse nível, entre o alinhamento da Rua Santa Alexandrina e a edificação, há ainda uma área de lazer infantil coberta (pé direito de cerca de 4m, telhas metálicas sobre perfis metálicos), abrigando pequenas edificações cenográficas e a entrada para o Teatro Beth Serpa no1º andar.

Equipamentos:
Incêndio: hidrantes com mangueiras e extintores portáteis, além de redes de sprinklers, somente nas garagens

Transporte vertical: 04 elevadores, da marca Schindler, sendo 02 sociais (07 passageiros ou 490kg, cada um), 02 de carga (450kg e 400kg, respectivamente), 03 dos quais desativados, aguardando manutenção.

Climatização: central (desativado) e equipamentos Split System “Outros: subestação; gerador a diesel (325KVA); monitoramento por circuito interno de TV; iluminação automática da escada de incêndio, por sensores de presença; sistema de sonorização (desativado).

REO1115670

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