Prédio Comercial venda e locação 7 banheiros 2 vagas à Venda - locação , 350 m² por 25.00

O imóvel "Prédio comercial venda e locação 7 banheiros 2 vagas à venda - locação , 350 m² por 25.00" possui 4 dormitórios, 7 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$4.500.000, IPTU por R$690, 350m² de área total, 350m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Baltazar Fernandes, Vila Cordeiro, São Paulo.

Aluga-se predio/ ponto comercial com 350m² com 2 vagas, tem um estaciomamento na frente do ponto comercial .
Esse projeto oferece uma infraestrutura sofisticada e completa, com espaço para escritório, reuniões e eventos, além de áreas de lazer e conforto, como o rooftop com cozinha gourmet e vista panorâmica.
TÉRREO
Garagem: 2 vagas frontais.
Recepção: Para até 2 recepcionistas.
Lounge/Sala de espera.
Área de Trabalho: Para 6 mesas com 6 baias de trabalho (até 36 colaboradores).
Banheiros: 3 banheiros no térreo, sendo 1 adaptado para pessoas com necessidades especiais (PNE).
Lavanderia.
Copa: Com bancada para 3 banquetas.
Jardim de Inverno.
Pé direito: 6 metros.
Iluminação natural.
Ar condicionado: 90.000 BTU.
MEZANINO
Sala de Reunião: Para até 12 pessoas, com copa e banheiro próprios.
Ar condicionado separado: 18.000 BTU.
Escritórios: 2 escritórios com banheiros próprios (12.000 BTU cada).
Passarela: Em aço, com guarda-corpo de vidro infinity.
ROOFTOP
Cozinha Gourmet: Com churrasqueira.
Bancada: Para 3 pessoas em mármore São Gabriel.
Banheiro: Com chuveiro.
Pergolado: Em aço, 4x4 metros.
Banco: Em Cumaru, com 33 metros lineares.
Vista: Skyview da Ponte Estaiada com 270° de visibilidade.
GERAL
Sistema de água quente: Central Komeko com capacidade de 500L.
Laje Técnica: No 2° andar.
QTA (Quadro de Transferência Automática): De 350 KVA.
Infraestrutura de rede: Shaft de fibra óptica e rede CAT6.
Dispensa externa: 6m³.
Aterramento: Em Delta e paralelado.
Armário de dispensa.

Fale conosco: (11) 3739-4172 -

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