Prédio Comercial, Na Rua Albino Fernandes Novo Horizonte

O imóvel "Prédio comercial, na rua albino fernandes novo horizonte" possui Venda por R$1.000.000, IPTU por R$599, 138m² de área, imóvel novo e está localizado em Novo Horizonte, Salvador.

com excelente estrutura, ideal para investidores! Localizado em área estratégica, este prédio de quatro pavimentos está muito bem distribuído, oferecendo múltiplas possibilidades de uso comercial e residencial. Com área total construída de 138,90m², o imóvel já se encontra quase totalmente alugado, gerando renda imediata e constante, além de oferecer potencial de expansão e valorização futura.

No térreo, encontra-se um ponto comercial espaçoso, atualmente alugado para uma igreja, o que garante uma receita fixa e a segurança de um contrato sólido. No 1º andar, há quatro salas amplas: duas já estão prontas para locação, e as outras duas possuem excelente potencial para adaptação, podendo ser transformadas em escritórios, consultórios, salas de aula ou outros formatos comerciais.

O 2º andar é composto por dois apartamentos de dois quartos cada, ideais tanto para moradia familiar quanto para locação residencial, atendendo a uma alta demanda na região. No 3º andar, o prédio oferece quatro quitinetes, todas já alugadas, o que representa uma renda mensal garantida e atrativa para quem busca retorno imediato.

O terraço é um espaço livre e versátil, com estrutura que permite reformas, ampliações ou construções adicionais. Pode ser transformado em uma área de lazer com espaço gourmet, ou ainda em novas unidades residenciais, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento seguro, com boa liquidez, retorno imediato e possibilidade de crescimento patrimonial ao longo do tempo.

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