Prédio Comercial Industrial 9313 m² - venda por R$ 27.000.000 ou aluguel por R$ 211.126/m

O imóvel "Prédio comercial industrial 9313 m² - venda por R$ 27.000.000 ou aluguel por R$ 211.126/m" possui 5 vagas na garagem, venda por R$27.000.000, condomínio por R$1, 9313m² de área e está localizado em Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo.

edifício Industrial/Comercial monousuário na Região do Brás, com 9.313 m², divididos em 6 lajes com 1.050 m² cada, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial).

O imóvel com:

-Pé direito livre de 3,90 m;
-Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
-3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros;
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
-Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
-Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-Sistema de Ar Comprimido;
-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O imóvel está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Próximo ao centro da cidade e a:

-700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
-1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
-2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
-2,8 Km do Shopping Center Norte
-3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
-4,2 Km do Campo de Marte
-7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
-8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
-12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
-13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
-17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Valores

Venda: R$ 27.000.000,00


Locação Mensal: R$ 186.260,00


IPTU Mensal: R$ 24.865,71

PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 211.126,71


Atenção

-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio

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