Prédio Comercial em Vila Madalena, São Paulo/SP

O imóvel "Prédio comercial em vila madalena, são paulo/sp" possui 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$5.499.000, condomínio por R$50 e está localizado em Rua Natingui, Vila Madalena, São Paulo.

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial localizado no badalado bairro da Vila Madalena, em São Paulo. Com uma área privativa de 620m2, este imóvel oferece todas as comodidades necessárias para o seu negócio prosperar.

O prédio conta com elevador, estacionamento, sacada e está situado em uma região estratégica, próxima a bancos, escolas de idiomas, farmácias, padarias, supermercados e transporte público, garantindo praticidade e conveniência para funcionários e clientes.

Se você procura um local para estabelecer sua empresa em um dos bairros mais desejados da cidade, esta é a oportunidade que estava esperando. Não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário disponível no site para mais informações sobre a aquisição deste imóvel.

Invista no seu futuro e garanta já o seu espaço em um dos pontos mais valorizados de São Paulo. Comprar um prédio comercial na Vila Madalena é a escolha certa para aqueles que buscam sucesso e visibilidade para o seu negócio. Aguardamos seu contato!

MENSAGEM DO PROPRIETÁRIO:
Prédio de esquina com elevador para 650 kg, elevador com 4 paradas, 04 banheiros, Eletricidade 600 amperes entrada e trifásico
Construção podendo expandir até 800m2
Ano de construção: 2017
Ano de reforma: 2025

Entre 500 e 1.000 pessoas por dia. Região com menor circulação, ideal para operações com foco em atendimento direcionado ou agendado.
Rua com fluxo leve a moderado de veículos. Indicado para quem busca uma localização mais tranquila, com acesso facilitado.
As categorias de fluxo são baseadas na classificação oficial da CET – Companhia de Engenharia de Tráfego de São Paulo.
Entre 45.000 e 70.000 moradores em um raio de 1km do imóvel. Indica presença relevante de moradores na vizinhança, com bom potencial de circulação.
ZPR - Zona Predominantemente ResidencialUso residencial com restrições para atividades comerciais.
O que significa Zona Predominantemente Residencial (ZPR)?Permite o uso residencial e, em alguns casos, atividades econômicas de baixo impacto — geralmente integradas à moradia.
É importante verificar a compatibilidade com o seu tipo de negócio (CNAE):

VIDEO 2 https://youtube.com/shorts/WE9iaZLgVAk



Chave do anúncio: aGvMV6muLAOkIJCT

Características do apartamento:

• Jardim: Sim
  Quantidade De Elevadores: 1

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