Prédio comercial à venda em Americana-SP, Vila Santo Antônio: 6 salas, 2 vagas, 290m² de á

O imóvel "Prédio comercial à venda em americana-sp, vila santo antônio: 6 salas, 2 vagas, 290m² de á" possui 2 vagas na garagem, venda por R$2.350.000, 300m² de área total, 290m² de área privada, área de serviço e está localizado em Vila Santo Antônio, Americana.

DESCRIÇÃO GERAL
Prédio comercial recém-reformado em 2023, com arquitetura moderna, ideal para clínicas, escritórios corporativos ou centros de atendimento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Americana, próximo à Avenida Brasil, com fácil acesso e excelente visibilidade. Design assinado pelo arquiteto André Americano.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
6 salas individuais com metragens distintas;
Ampla recepção com ótima iluminação natural;
Sala de atendimento PNE no piso inferior
3 banheiros no total:
1 banheiro adaptado PNE no piso inferior
2 banheiros no piso superior (masculino e feminino, com 2 cabines cada) ;
Sala de reuniões ou treinamentos equipada, com capacidade para até 12 pessoas, painel e móveis Cozinha equipada com:
Geladeira, Micro-ondas, Cafeteira , Armários planejados
Lavanderia com tanque e armário embutido ;

Segurança e infraestrutura:
Porta de entrada com sistema de porta dupla e grade de segurança;
Sala térrea com grades de proteção;
Sistema completo de segurança com câmeras e alarmes integrados a central de monitoramento;
Rede de internet sem fio instalada e em funcionamento;
Projeto paisagístico com jardinagem personalizada;
2 vagas frontais de estacionamento + diversas vagas disponíveis na rua;
Móveis planejados
Persianas
Geladeira e Micro-ondas
Banquetas de cozinha ;

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Valor estimado de locação do imóvel completo: R$ 15.000,00/mês
Possibilidade de sublocação das salas internas, permitindo ao proprietário reduzir seus custos mensais e aumentar a rentabilidade do imóvel;

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