Prédio à venda no bairro Centro - Guaíba/RS

O imóvel "Prédio à venda no bairro centro - guaíba/rs" possui 2 banheiros, 20 vagas na garagem, venda por R$5.000.000 e está localizado em Rua Vinte de Setembro, Centro, Guaíba.

* Descrição do Imóvel:
LOCADO

Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.
* Destaques:
* Prédio Principal:
* Área construída: 1.324 m2
* Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.
* Prédio alto com possibilidade de expansão.

* Prédio Secundário:
* Alugado, gerando renda fixa.
* Área construida 246,84 m2
* Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.

* Área Total:
* Lote com mais de 3.000 m2.
* Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.

* Infraestrutura:
* Espaços amplos e bem iluminados.
* Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m2 de estacionamento
* Excelente logística, com proximidade a vias principais.

* Pontos de Interesse:
* Localização estratégica para empresas de diversos segmentos.
* Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos.

* Diferenciais:
* Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.
* Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.

* Sobre a Região:
* A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.
* Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte.
* Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes.

* Diferenciais:
* Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial.
* Potencial para personalização e expansão de negócios.
* Renda garantida com o prédio menor já alugado.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: BNx2DPLqg9j9pDuW

Características do apartamento:

• 
  Quantidade De Elevadores: 0

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