Prédio, 2737 m² - venda por R$ 21.000.000 ou aluguel por R$ 94.868/mês - Barra Funda - São

O imóvel "Prédio, 2737 m² - venda por R$ 21.000.000 ou aluguel por R$ 94.868/mês - barra funda - são" possui Venda por R$21.000.000, 2737m² de área, ar-condicionado e está localizado em Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo.

inteiro para aluguel e venda possui 2737 metros quadrados
Prédio comercial, imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Rubens Meireles, 281, Barra Funda, São Paulo
ACESSOS: O imóvel está localizado:
À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:
À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.

IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes
Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV), escada de emergência, sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, instalação para Gerador de Energia, refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Locação: R$80.000,00/mês, IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais), agende já sua visita! -

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