Prédio, 2324 m² - venda por R$ 14.000.000,00 ou aluguel por R$ 73.778,36/mês - Campo Grand

O imóvel "Prédio, 2324 m² - venda por R$ 14.000.000,00 ou aluguel por R$ 73.778,36/mês - campo grand" possui 5 vagas na garagem, venda por R$14.000.000, IPTU por R$15.778, 2324m² de área, churrasqueira e está localizado em Vila Santana, São Paulo.

COMERCIAL PARA LOCAÇÃO CAMPO GRANDE | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Imponente prédio comercial de esquina, com mais de 1176,95 m² de terreno e 2324 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Campo Grande, na Avenida Nossa Senhora do Sabará, próximo às avenidas Washington Luís, Vitor Manzini e Nações Unidas.

Com estrutura completa e distribuição funcional, o imóvel é ideal para empresas, clínicas, escolas, laboratórios, coworkings ou sedes corporativas que buscam visibilidade, conforto e excelente logística.

Destaques do Imóvel

Terreno com mais de 1176,95 m² e 2324 m² de área construída

Prédio de 3 andares + subsolo
20 salas amplas e bem distribuídas
12 banheiros, incluindo PCD e vestiários
15 vagas cobertas + vaga de carga e descarga exclusiva
Elevador social e elevador de serviço/carga
Sistema de portaria com cancela e controle de acesso
Casa auxiliar nos fundos (2 quartos, sala, cozinha e banheiro com banheira)

Distribuição dos Ambientes

Subsolo (-1):
Acesso pela Rua Nossa Senhora do Sabará com portaria, cancela e portões automatizados.
Conta com 15 vagas cobertas, 1 vaga para carga e descarga, salas de manutenção, depósito, leitura de energia, banheiro PCD, hall de entrada com elevador, além de 13 salas, 1 vestiário e 2 banheiros.

Térreo:
Ampla recepção com jardim e rampa de acessibilidade, 8 salas (incluindo uma sala grande atualmente utilizada como laboratório), copa interna, copa externa com churrasqueira, banheiro, e sala superior com banheiro.

1º Andar:
15 salas, copa, vestiário, banheiro PCD, banheiro comum e sala técnica de energia.

2º Andar:
Salas de bombas e máquinas, banheiro e terraço com casas de manutenção dos elevadores.

Casa Auxiliar (Fundos):
Sala, 2 dormitórios, cozinha e banheiro com banheira.

Diferenciais

Localização estratégica e de fácil acesso
Estrutura completa para diversos segmentos
Fachada imponente com excelente visibilidade
Ambientes amplos, iluminados e funcionais
Ideal para grandes operações corporativas

Unidade sujeita a disponibilidade e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. -

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