Prédio 2.230m² à Venda e ou Locação na Rua Estácio de Sá

O imóvel "Prédio 2.230m² à venda e ou locação na rua estácio de sá" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$20.000 /mês, IPTU por R$4.522, 1229m² de área, ar-condicionado e está localizado em Estácio, Rio de Janeiro.

com galpão 2.230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio


Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2.230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados.




Metragem por Andar
Mezanino (Girau): 44 m²;
2º andar: 445 m²
3º andar: 180 m²
4º andar: 180 m²
5º andar: 155 m²


Localização Estratégica
Frente para: Estação de metrô Estácio
Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças
Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima
Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais


Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares
Área Total Construída: 2.230 m² (incluindo estacionamento)
Situação Atual: Térreo locado
Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado


Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação:
2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa
3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula. Características estruturais destacadas:
Elevador de carga e passageiros funcional
Ambientes com iluminação e ventilação natural
Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar
Paredes e pisos com estado geral de regular a bom
Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos


Dados Técnicos Complementares
Número de Banheiros por Andar: Térreo: 2 banheiros individuais 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos 3º andar: Instalação hidráulica disponível 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais)




Infraestrutura Existente
Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º
Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica
Elevador de Carga e Passageiros: Funcional
Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas


Informações Complementares
Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes
Aceita Locação Total do Prédio: Sim


Sem condomínio


Para mais informações entre em contato
Sujeito a disponibilidade na hora da venda


CRECI: 06651-J-RJ


Código do Imóvel em nosso site: 2148

















Imóvel atualizado em

Características do imóvel
Ambientes integrados
Área de serviço
Controle de Acesso
Copa
Cozinha
Depósito
Docas para veículos longos
Elevador
Entrada de Serviço
Escritório
Estacionamento para carretas
Estacionamento para veículos de passeio
Interfone
Jardim
Pátio

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