Pousada à venda, 690 m² por R$ 4.399.000,00 - Sesi - Canela/RS

O imóvel "Pousada à venda, 690 m² por R$ 4.399.000,00 - sesi - canela/rs" possui Venda por R$4.399.000, 690m² de área e está localizado em Canela, RS.

Gramado Garden vende:

Excelente e reconhecida pousada em Canela, em pleno funcionamento.
A pousada Monte Bello tem 18 apartamentos sendo 1 para cadeirante, que acomoda 67 pessoas.
Alem destes 18 apartamentos ela tem mais um apartamento extrapara moradia com 48 metros quadrados.
E atrás da pousada tem um lote extra de 500 metros, pode ser ampliado o Empreendimeto mais 800 metros (lote extra)
Este lote já está unificado na escritura, ela está atuando a 4 anos com a parte menor e total a 2 anos
Devido a pandemia podemos ter base dela total dos últimos 6 meses dando rendimento bem atrativo 46 mil lucro medio mensal
(líquido)

Ela pode render muito mais!Acredito em 50% ou mais de rendimento.
Devido a outros empreendimentos não damos a devida atenção que ela merece em termos de Adm e Foco.

Localizado a 1800 metros da catedral de Pedra no centro em frente ao parque do Sesi
Rua Gustavo Mller 380

Em questão do prédio ela é impecável com os melhores materiais do mercado e com tudo em dia as manutenções.

Sistema de boiller a gás nos chuveiros e pias,com espera solar, com gesso nós ap, o madeiramento e aberturas todo de Grapia, Telhas de concreto, pintura reecolor 1 linha Renner, televisores smart, Box de vidro e marmores em todas as pias (travertino), e todos os móveis são sob medida e duplado em 45 Graus.

No apartamento para moradia, na cozinha do café da manhã e buffet do café da manhã com marmores (café imperial)

Sistema de câmeras com via smartphone, alarmes e cerca elétrica. Conta com 2 portão eletrônico é toda cercada com murros e grades de alto padrão

Salão de café da manhã e a recepção com móveis de Gramado.
(Móveis talhados a mão)

As camas são da linha herval hoteleira 5 estrelas com lençóis 150 fios

Iptu hoje está em média 1400.00 mas estou atualizando uns detalhes acredito que vai subir um pouco mais

Forneço uma pasta constando todas as informações de manutenção, compras e fornecedores, números de tintas e materiais usado na pousada, senhas e etc

Ela opera com apenas 4 colaboradores.
(Todos já estão pagos e com as carteiras liberadas ,
Tenho todas as certidão negativas sem nenhuma restrição nenhuma causa trabalhista)

Documentação em dia.

Recado do Gerente:
Estimado(a) Cliente;
O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas?
Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição.
Contem comigo pelo celular e whatsapp .
Um abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha.
Yago André Bazzan -

CONTINUE LENDO