PORTEIRA FECHADA NO HORTO FLORESTAL: VISTA MAR E EXCLUSIVIDADE 2 SUÍTES COM DUAS VAGAS

O imóvel "Porteira fechada no horto florestal: vista mar e exclusividade 2 suítes com duas vagas" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.650.000, condomínio por R$635, IPTU por R$847, 85m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, piscina, ar-condicionado, vista para o mar e está localizado em Avenida Santa Luzia, Horto Florestal, Salvador.

FECHADA NO HORTO FLORESTAL: VISTA MAR E EXCLUSIVIDADE NAS ALTURAS 2 SUÍTES COM DUAS VAGAS 


Se você busca a praticidade de entrar e morar, aliada à sofisticação do bairro mais nobre de Salvador, este é o seu novo endereço.
Situado em andar altíssimo, este imóvel oferece privacidade total, silêncio e uma ventilação cruzada privilegiada, longe do ruído urbano.


O APARTAMENTO


Uma unidade impecável de 85m², vendida na modalidade Porteira Fechada (totalmente decorado e mobiliado com itens de alto padrão).


Layout Funcional: 02 Suítes plenas, garantindo conforto e intimidade.

Social: Sala ampla integrada a um varandão com vista mar deslumbrante, ideal para relaxar ou receber amigos. Conta ainda com lavabo finamente acabado.

Serviço: Área de serviço completa com WC de serviço.

Garagem: 02 vagas soltas e cobertas
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LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (Raio aproximado)


O Duetto está situado na parte mais estratégica do Horto, permitindo fazer muita coisa a pé com segurança e praticidade.


Gourmet e Mercados: A apenas 180m do Almacen Pepe (padaria e delicatessen premium) e a 400m do hortifruti do bairro.

Saúde e Farmácias: A 350m das principais farmácias (Drogasil/São Paulo) e a 1,8km do Hospital Aliança.

Educação: Próximo a escolas renomadas, situando-se a cerca de 5 a 10 minutos de carro de escolas bilíngues na região da Garibaldi e Graça.

Lazer e Turismo: A apenas 2,5km (8 min de carro) da orla do Rio Vermelho e com fácil acesso à Av. Juracy Magalhães.


INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO


Um empreendimento moderno que se destaca pela arquitetura e itens de lazer:


Rooftop Exclusivo: Skylounge em andar alto com vista panorâmica.

Bem-estar: Piscina com raia de 20m e academia completa e climatizada.

Conveniência: Brinquedoteca para as crianças, 06 vagas para visitantes (raridade na região) e Portaria 24hrs com controle de acesso rigoroso.

INVESTIMENTO


Venda (Porteira Fechada): R$ 1.650.000,00 Condomínio: R$ 847,00 IPTU: R$ 635,00 (mensal)


VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS

SOBRE A IMOBILIÁRIA: Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) SITE: www.elevenimoveis.com.br INSTAGRAM: @elevenimoveis Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados.

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REGRAS E PROCEDIMENTOS:


CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, só quem anuncia conosco.

DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.

ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em DEZEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.


ÁREAS DE ATUAÇÃO: Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Mobiliado

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