Ponto comercial/Loja frente de rua , para aluguel com 85 metros quadrados

O imóvel "Ponto comercial/loja frente de rua , para aluguel com 85 metros quadrados" possui 1 vaga na garagem, aluguel por R$6.000 /mês, condomínio por R$1 /mês, 85m² de área e está localizado em Rua Barata Ribeiro, Copacabana, Rio de Janeiro.

1 ) - Localização exata ; o enderêço oficial é Rua Barata Ribeiro 208 loja - C porém fica em frente à LATERAL da Praça Cardel Arcoverde ,em frente ao Teatro Gláucio Gil que também fica na Praça além da Estação do Metrô ,a loja fica entre as Ruas Barata Ribeiro e Rua Toneleros , bem mais próximo e à POUCOS PASSOS da Rua Barata Ribeiro , do sinal de trânsito da Rua Barata Ribeiro dá para ver a loja perfeitamente , êsse número 208 comporta um PRÉDIO e mais sete lojas de A à G ,essa é a loja C, tôdas de frente para rua , nessa face LATERAL da Praça Arcoverde , e em frente ao Teatro , NÃO É GALERIA , NEM SHOPPING , frente rua , veja foto ,
( 2 ) -Pode alimentação , já tem até uma no local ,( lanchonete vizinha à minha loja ) , já tem INSTALAÇÃO de EXAUSTÃO pronta com COIFA acima do local do FOGÃO com Tubulação de Aço para MOTOR / EXAUSTOR . ( 3 ) - De frente largura de duas portas de ferro ( veja a foto ) com 5 mts. de frente , a área no solo 25 mts. qds. é quadrada , c/ pequeno banheiro , mais Jirau no alto da loja , bem construído suporta pêsos com estrutura de AÇO e piso em chapas de AÇO , para armazenamento mercadorias ou pequeno escritório com mesa/cadeira , da metade da loja para o fundo , jirau êsse que tem cêrca de 20 mts. qds. dando o total de área no INTERIOR DA LOJA de 45 metros quadrados , região extremamente receptiva a deliverye . OBSERVAÇÃO : Área de Apôio = Calçada larga com cêrca de 8 mts. de largura na frente da loja , com fachada de metros... RESULTANDO numa ÁREA DE APÔIO(CALÇADA) de 40 mts. qds.(8x5) , com utilização permitida até às 24 horas inclusive para MESA e CADEIRAS e colocação do TÔLDO de cobertura já existente. RESULTANDO ENTÃO numa ÁREA TOTAL = 85 metros quadrados . ( 4 ) - Aluguel Comercial de Loja pela Lei pode ser de 1 ( um ) à 5 ( cinco ) anos...Sendo então...ALUGUEL : R$ 6.000,00- SEIS MIL REAIS.....com contrato de 5 anos , que é o Contrato Comercial Padrão , que dá direito ao inquilino de se quiser ficar mais 5 anos pela Renovação Automática , e SEM COBRAR LUVAS , aquelas lojas ainda são ISENTAS de condomínio , só paga luz e água , gás e Iptu = R$ 409,00/cota , COM FIADOR “ ou “ SEM FIADOR “ . .Podemos ANALISAR o Seguro FIANÇA...ou outras OPÇÕES de garantia , ou até SEM GARANTIAS com Pagamentos ADIANTADOS - Luiz Fernando Citro ( Proprietário ) : - residência : 21-22752397 e vivo 21-998016220 ou - claro 21 - 979667944 ou ou nêsse email utilizado : [email protected]



FOTOS 2 e 3 = Externas da Calçada LARGA = 40 mts.² ( 5 frente da loja x 8 mts. de largura da calçada ) na frente da loja com mesas/cadeiras e tôldo de cobertura com uso liberado até meia noite .OBSERVAÇÃO 1 = A banca de jornais e os orelhões na foto da direita , são exatamente na esquina da Rua Barata Ribeiro , à poucos metros da porta da loja .

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