Ponto Comercial com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Desvio Rizzo em Caxias do Sul

O imóvel "Ponto comercial com 2 dormitorio(s) localizado(a) no bairro desvio rizzo em caxias do sul" possui 10 banheiros, venda por R$1.150.000, 530m² de área, área de serviço e está localizado em Desvio Rizzo, Caxias do Sul.

Imobiliária Antonella Imóveis vende: Obra com projeto espetacular em fase final de acabamentos. Nos fundos uma pizzaria/restaurante em funcionamento. Ótima localização Uma adega subterrânea construída com cortina de concreto de 20cm em todo o contorno com vasta camada de pedras pulmão para que não haja o contato de umidade. As paredes da adega tornando assim o ambiente fresco com a temperatura ideal para o vinho sem apresentação de umidade ou quaisquer tipos de fungo, possui 51m² de área com acesso para clientes e também para perfeita adequação de vinhos que requerem tempo de guarda extenso. A adega consiste em uma área reservada para grupos seletos de no máximo 20 pessoas, entre outras opções de eventos e degustações. Um andar térreo com aproximadamente 144m² que consiste em duas praças de montagem para pizzas, uma cozinha, uma dispensa ampla com 10m² e área de recebimento de insumos, um alojamento para dois fornos a lenha, quatro banheiros compactos sendo eles dois masculinos e um cadeirante/feminino e outro feminino. Bar amplo com espaço para até 5 visacooler/cervejeira, uma área para o caixa, pé direito de 6,3 metros de altura no vão livre fora do mezanino, um vazado no piso para a colocação de piso de vidro que permite visualização da adega e espaço médio que acomoda de 12 a 14 mesas sendo assim acomodando sentados 56 clientes. Um mezanino com aproximadamente 100m² que possui estrutura para famílias que contempla três banheiros, sendo eles um feminino, um masculino e um fraldário com vaso sanitário infantil (banheiro infantil), uma brinquedoteca, um banheiro isolado para colaboradores do empreendimento e uma segunda cozinha de apoio com lavanderia. Cozinha de apoio para louças e saladas simples com espaço para ao menos um visacooler/cervejeiro. Um sub-mezanino com área reduzida na qual o projeto acomoda um piano de cauda e uma biblioteca embutida na parede do prédio. Um bar com terraço externo na qual o bar possui aproximadamente 45 metros quadrados com dois banheiros masculino e feminino e uma área externa de aproximadamente 100m² que pode ser aberto ou explorado fechamento de área contra intempéries. Um terraço acima da área do bar com aproximadamente 45m² e acesso por escada metálica. Soma-se a área que hoje atua a pizzaria com aproximadamente 90m², perfeita para atender grupos como aniversários e formaturas, contempla 40 lugares, dois banheiros e uma praça de montagem para pizzas com forno a lenha. No total o empreendimento contempla 12 banheiros para atendimento. Soma uma área total de aproximadamente 530 metros quadrados de área estendendo-se em um empreendimento vertical podendo atender diversos segmentos gastronômicos e de bebidas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade. Corretor nós fazemos parcerias ;) 21/10/2023

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