Ponto Comercial para Venda em Ribeirão Preto, Ipiranga, 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros

O imóvel "Ponto comercial para venda em ribeirão preto, ipiranga, 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros" possui 1 vaga na garagem, venda por R$390.000, 303m² de área, imóvel mobiliado, ar-condicionado e está localizado em Ipiranga, Ribeirão Preto.

Única no Bairro Ipiranga Ribeirão Preto/SP!
Imóvel versátil à venda na Rua Coronel Américo Batista, nº 2210, em localização estratégica, próximo a escola, supermercado, posto policial e posto de combustível. Área mista com grande fluxo, ideal para negócios e moradia!
Características do imóvel:
Área total: 303,94 m²
Área comercial: 251,75 m²
Área residencial: 52,19 m² (apartamento no segundo pavimento)
Terreno de esquina: 26 m de frente x 12 m de fundos

Salão comercial:
Auditório mobiliado com cadeiras e piso cerâmico inclinado (sem degraus)
1 sala anexa
2 banheiros (masculino e feminino) + 1 banheiro acessível
Hall de entrada

Residência:
1 suíte
Cozinha, sala, escritório e área de serviço

Diferenciais:
Ar-condicionado, móveis planejados, portão eletrônico
Sistema de segurança com 4 câmeras
Terreno murado e portão eletrônico
Documentação regularizada, aceita financiamento
Isento de IPTU no momento
Sem condomínio

Valor: R$ 390.000,00
Localização privilegiada: a menos de 100 m do Supermercado Grick, Escola Estadual Prof. Walter Paiva, Posto Beira Rio e Posto Policial. Rua Coronel Américo Batista é via coletora, garantindo excelente visibilidade e acesso.
Ideal para quem busca investimento seguro ou espaço para negócio com moradia integrada. Não perca esta oportunidade!
Entre em contato e agende sua visita!

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