Ponto Comercial Jardim Boer Ideal para Restaurante, Depósito , Confecção com 115 metros

O imóvel "Ponto comercial jardim boer ideal para restaurante, depósito , confecção com 115 metros" possui 2 vagas na garagem, aluguel por R$3.500 /mês, IPTU por R$705, 115m² de área e está localizado em Rua Sérgio Scarpin, Loteamento Residencial Jardim Esperanca, Americana.

Comercial Versátil no Jardim Esperança/ Boer - Perfeito para Restaurante, Depósito ou Confecção

Excelente ponto comercial para locação no Jardim Esperança/ Boer, um dos bairros em expansão de Americana, com ótimo fluxo local e forte potencial para negócios que atendam a moradores da região e empresas próximas.

Com 115 m² bem distribuídos, este imóvel oferece uma estrutura pronta para receber diversos tipos de atividade comercial, como restaurante, lanchonete, depósito, confecção, cozinha industrial, escritório operacional e muito mais.

Destaques do imóvel
115 m² de área construída - espaço bem aproveitado, fácil de adaptar para diferentes layouts.
Salão principal amplo - ideal para área de atendimento ao público, mesas de restaurante, estoque, produção ou showroom.
Cozinha independente - perfeita para restaurante, lanchonete, marmitaria ou preparo de alimentos em geral.
3 banheiros no total:
2 banheiros adaptados para cadeirantes, masculino e feminino - acessibilidade já pronta, um grande diferencial para atender normas e clientes.
1 banheiro social para funcionários - mais conforto e organização interna.
Pia externa - apoio para higienização, manipulação de alimentos ou uso operacional.
Corredor externo lateral - facilita circulação, ventilação e pode ser usado como apoio operacional.
Espaço para gás P45 - área já definida para botijão industrial, ideal para cozinha profissional.
Corredor de acesso ao fundo - logística facilitada para recebimento de mercadorias, descarregamento e funcionamento diário.
Frente com garagem - facilita parada rápida, carga e descarga ou até adaptação para vaga de clientes.
Potenciais de uso
Pela configuração e estrutura, este ponto é especialmente indicado para:

Restaurante / Marmitaria / Lanchonete / Delivery

Cozinha independente
Banheiros acessíveis
Espaço de salão para mesas ou operação focada em delivery
Depósito / Centro de Apoio Logístico / Estoque

Salão amplo
Acesso por corredor lateral e fundos
Facilidade para carga e descarga
Confecção / Pequena Indústria / Produção

Área aberta que comporta máquinas, mesas de corte e estoque
Banheiro de funcionários e apoio externo
Possibilidade de dividir espaço em setores (produção, estoque, escritório)
Vantagens de estar no Jardim Esperança/Boer
O Jardim Esperança/Boer, em Americana, é um bairro com forte presença residencial e crescente demanda por comércio de bairro e serviços de proximidade. Isso significa:

Público morador no entorno, ideal para negócios que atendem dia a dia (alimentação, serviços, entregas).
Região em consolidação, com potencial de crescimento e valorização.
Boa oportunidade para quem quer implantar ou expandir um negócio gastando menos do que em áreas centrais, mas mantendo bom fluxo e visibilidade local.
Resumo para o empreendedor:

Um ponto comercial pronto para uso, com estrutura completa, acessibilidade, cozinha independente e layout versátil, em um bairro com boa demanda por serviços e alimentação.
Perfeito para quem quer começar ou ampliar o negócio no Jardim Esperança/Boer com praticidade e bom custo-benefício...

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