Ponto Comercial à Venda 450m2 com 3 pavimentos, garagem

O imóvel "Ponto comercial à venda 450m2 com 3 pavimentos, garagem" possui Venda por R$2.925.533, IPTU por R$350, 450m² de área total, 450m² de área privada e está localizado em Avenida Vila Ema, Vila Ema, São Paulo.

Situada no melhor trecho de comércio, imóvel de frente para a avenida e de esquina, área bem movimentada da Avenida Vila Ema, este imóvel destaca-se pelo fácil acesso e ampla visibilidade.
Está próximo a diversos *empreendimentos imobiliários novos* e em uma área em plena expansão, garantindo público constante e crescente. Além disso, a loja encontra-se a *poucos metros da Estação Oratório da Linha Verde do Metrô*, oferecendo grande fluxo de pedestres e fácil acesso a diferentes regiões da cidade.
Características do Imóvel:
? Terreno: 8m x 20m
? Área Construída: 360 m², distribuídos em 3 pavimentos
? Design: Potencial para vitrines ou comunicação visual
? Pavimentos: Ampla área para estoque, escritório ou expansão de operações
Destaques:
? Localização estratégica: Em esquina de alta visibilidade, com intenso tráfego de pedestres e veículos
? Próximo a novos condomínios e empreendimentos residenciais, com grande potencial de público e em amplo crescimento
? Estação Oratório da Linha Verde do Metrô a poucos metros, atraindo grande movimento
? Excelente ponto para lojas, restaurantes, farmácias, academias ou escritórios comerciais
? Área comercial em valorização contínua, ótima oportunidade para investidores e comerciantes
Oportunidade Única!
Este é o momento ideal para garantir um ponto comercial de esquina em uma das avenidas mais movimentadas e promissoras da região. Perfeito para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e um imóvel amplo e versátil para instalação de negócios lucrativos.

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