Oportunidade Única em ESMERALDAS - MG | Tipo: Casa

O imóvel "Oportunidade única em esmeraldas - mg | tipo: casa" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, venda por R$62.856, 184m² de área e está localizado em Dumaville, Esmeraldas.

47.25 de área total, 47.25 de área privativa, 184.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

*Imóveis de Venda Direta Caixa*

Os imóveis de venda direta Caixa são propriedades que foram recuperadas pela instituição devido à falta de pagamento no financiamento original. Quando o mutuário deixa de pagar, a Caixa Econômica Federal retoma o imóvel e o coloca à venda para recuperar o valor emprestado.

### Características dos Imóveis de Venda Direta Caixa:

1. *Origem e Situação do Imóvel*:
- O imóvel foi retomado pela Caixa devido à inadimplência no financiamento.
- A propriedade está disponível para compra, sendo *intermediada pela Imóveis Azul (CRECI 3783)*.

2. *Documentação Regularizada*:
- A documentação do imóvel está em dia. Ele é *escriturado e registrado*, o que significa que a transação de compra e venda é segura e legalmente formalizada.

3. *Ocupação do Imóvel*:
- O imóvel pode estar *ocupado* no momento da venda. Caso isso aconteça, a *desocupação* é responsabilidade do comprador, mas é um processo simples.

4. *Visitas ao Imóvel*:
- *Não realizamos visitas* ao imóvel, uma vez que ele pode estar ocupado.
- *É altamente aconselhável que o comprador visite o imóvel* pessoalmente antes de fazer uma proposta para entender as condições do local e o status de ocupação.

5. *Fotos Disponíveis*:
- As fotos do imóvel são *as mesmas disponibilizadas pela Caixa*, sendo publicadas nos anúncios oficiais.
- *Não temos fotos internas na maioria dos casos*, então as imagens disponíveis podem não refletir todos os detalhes ou o estado atual do imóvel.

### Resumo:
Comprar um imóvel de venda direta da Caixa, intermediado pela *Imóveis Azul (CRECI 3783), é uma boa oportunidade para quem busca imóveis com documentação regularizada e sem pendências financeiras. O imóvel é entregue. No entanto, é essencial que o comprador verifique a situação atual do imóvel, especialmente em relação à ocupação, antes de fazer uma proposta. A visita pessoal ao local é fundamental para garantir que todas as condições do imóvel atendam às expectativa sdo comprador.

Informações adicionais:
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Corretores credenciados

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